++ Krankenhausnähe: Loggia und TOP Infrastruktur I MB IMMOBILIEN ++

HELL, FREUNDLICH und SOOO ZENTRAL!Die hier angebotene Wohnung befindet sich im 1.Stock und punktet durch einen durchdachten Grundriss, ein angenehmes und lichtdurchflutetes Wohngefühl sowie die Bahnhofs- und Krankenhausnähe.Eckdaten:

• perfekte Raumaufteilung
• riesiges Kellerabteil mit 8 m²
• Loggia in Südostausrichtung 
• moderne Einbauküche mit Markengeräten und Waschmaschine
• optimale Infrastruktur - besser geht schwer - alles zu Fuß erreichbar

• Befristung: 5 Jahre
• Kündigungsverzicht: 12 Monate
• Kündigungsfrist: 3 Monate
• der Mietzins ist gemäß VPI wertgesichert

BENÖTIGTE UNTERLAGEN vom Mieter:
• Mietanbot (erhalten Sie von mir)
• Lichtbildausweis
• 2 aktuelle in Österreich oder der EU ausgestellte Lohnzettel Hervorragende Infrastruktur:

• BILLA, HOFER, SPAR, BIPA, DM, Post, Banken, alle anderen Geschäfte, alle Ärzte, Landesklinikum Mödling, alle Schultypen und jede Menge Freizeitaktivitäten in Gehnähe
• Öffentliche Anbindung:
• Bahnhof in wenigen Gehminuten (Züge, Busse)
• Park & Ride beim Bahnhof!
• A21 Anschluss Mödling: 1 km
  

Rasch einen Termin vereinbaren, damit die Wohnung auch wirklich Ihnen gehören darf!

Roswitha Adler
[Telefonnummer entfernt]
[E-Mail-Adresse entfernt]
Bin (fast) jederzeit erreichbar! Einzelbesichtigung flexibel und spontan möglich Wir weisen auf unser wirtschaftliches Nahverhältnis mit dem Abgeber und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin.
Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben wird keine Gewähr übernommen. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Maßangaben sind Circa-Angaben.
Das Exposé stellt kein verbindliches Angebot dar.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <750m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <250m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <2.250m
Universität <10.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <750m

Sonstige
Bank <750m
Geldautomat <750m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <4.500m
Straßenbahn <5.250m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <2.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap