Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in zentraler Lage in Mödling
Kosten
Kaufpreis
€ 174.000,00
Betriebskosten
€ 114,54
Ausstattung
Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Balkon
Ja
Personenaufzug
Ja
Merkmale
Fläche
44,7 m²
Baujahr
1960
Wohnfläche
44,7 m²
Energie
HWB (kWh/m²a)
128.90
HWB-Klasse
D
fGEE
2.29
fGEE-Klasse
D
Beschreibung
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon befindet sich im 3. Liftstock eines gepflegten Wohnhauses in zentraler und zugleich ruhiger Lage in Mödling.
Bereits beim Betreten vermittelt die Wohnung ein freundliches und einladendes Ambiente. Das helle Wohn- und Esszimmer bildet das Herzstück der ca. 44 m² großen Wohnung. Die separate Küche ist direkt vom Wohnbereich aus zugänglich und ermöglicht eine klare Trennung von Kochen & Wohnen.
Ein weiterer Raum eignet sich ideal als Schlafzimmer und schafft einen gemütlichen Rückzugsbereich. Der angrenzende, nordwestlich ausgerichteten Balkon lädt insbesondere in den Nachmittags- und Abendstunden zum Verweilen ein und bietet die Möglichkeit, die Abendsonne in privater Atmosphäre zu genießen.
Ergänzt wird der funktionale Grundriss durch ein Badezimmer mit Dusche sowie einem separaten WC, die jeweils getrennt über den Vorraum begehbar sind.
Die monatlichen Betriebskosten in Höhe von EUR 282,95 inkl. USt. umfassen folgende Positionen:
• Aufzug Betriebskosten: EUR 9,10 (zzgl. 10% USt.)
• Betriebskosten Allgemein: EUR 105,44 (zzgl. 10% USt.)
• Darlehen: EUR 107,40 (0% USt.)
- Rücklagen: EUR 49,56 (0% USt.)
Bereits beim Betreten vermittelt die Wohnung ein freundliches und einladendes Ambiente. Das helle Wohn- und Esszimmer bildet das Herzstück der ca. 44 m² großen Wohnung. Die separate Küche ist direkt vom Wohnbereich aus zugänglich und ermöglicht eine klare Trennung von Kochen & Wohnen.
Ein weiterer Raum eignet sich ideal als Schlafzimmer und schafft einen gemütlichen Rückzugsbereich. Der angrenzende, nordwestlich ausgerichteten Balkon lädt insbesondere in den Nachmittags- und Abendstunden zum Verweilen ein und bietet die Möglichkeit, die Abendsonne in privater Atmosphäre zu genießen.
Ergänzt wird der funktionale Grundriss durch ein Badezimmer mit Dusche sowie einem separaten WC, die jeweils getrennt über den Vorraum begehbar sind.
Die monatlichen Betriebskosten in Höhe von EUR 282,95 inkl. USt. umfassen folgende Positionen:
• Aufzug Betriebskosten: EUR 9,10 (zzgl. 10% USt.)
• Betriebskosten Allgemein: EUR 105,44 (zzgl. 10% USt.)
• Darlehen: EUR 107,40 (0% USt.)
- Rücklagen: EUR 49,56 (0% USt.)