Gute Infrastruktur und die Nähe zur Natur – 2-Zimmer Altbauwohnung in Mödling

In der Friedlich-Schiller-Straße 11 entstehen auf einem ca. 1 900 m² großen Grundstück 16 Eigentumswohnungen: 10 Wohnungen befinden sich im Neubau und 6 Wohnungen im neu errichteten Altbau mit der sanierten Fassade. Beide Bauten werden durch ein gemeinsames Stiegenhaus und einen Lift miteinander verbunden. In der großen hauseigenen Tiefgarage befinden sich 24 Stellplätze.

Im hinteren Teil des Grundstücks werden zusätzlich parzellierte Eigengärten zu den jeweiligen Wohnungen zur Verfügung gestellt.

Die Wohnung Top 2 befindet sich im Altbau im Erdgeschoss. Sie verfügt über ca. 58 m² Wohnfläche und 3 Garagenstellplätzen (Nr. 1, 14 und 16), sowie einem Kellerabteil.

Alle Räume der Wohnung sind zentral vom Vorzimmer aus begehbar. Sie teilt sich auf in ein Badezimmer, ein separates WC, einen Abstellraum, das ca. 15 m² große Schlafzimmer mit Zugang zum Lichthof, und die ca. 27 m² große Wohnküche.

Auf die Besonderheit des Verkaufsprozesses wird hingewiesen. Dieses Objekt wird im Rahmen eines Insolvenzverfahrens veräußert.

Baubeginn ist Mai 2024. Die voraussichtliche Fertigstellung wird mit Juni 2025 anberaumt.

Fertigstellungskosten Wohnung: € 120 408,00 brutto

Fertigstellungskosten Allgemeinteile anteilig: € 20 880,00 brutto

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <6.000m
Straßenbahn <4.500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap