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Gartenwohnung in Mödling

Kosten

Kaufpreis
€ 315.000,00
Weitere Kostendetails
keine Provision, da direkt vom Bauträger

Ausstattung

Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Separates WC
Ja
Beheizung
Fernwärme
Garten
Ja
Gartenfläche
25 m²
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja
Barrierefrei
Ja
Highlights

• Photovoltaik-Anlage am Dach
• Vorbereitung für Montage einer E-Ladestation (Wallbox) je Stellplatz
• CO2-neutrales Heizsystem durch Fernwärme (Biomasse)
• klima:aktiv Zertifizierung
• Niedrigenergie-Bauweise (HWB < 25, Energieklasse A)
• Gründach (extensive Dachbegrünung)
• Hochbeete zur gemeinschaftlichen Benützung

Merkmale

Fläche
54,43 m²
Baujahr
2024
Nutzfläche
54,43 m²
Verfügbar ab
Juni 2024
Objektzustand
Erstbezug

Energie

HWB (kWh/m²a)
24.7
HWB-Klasse
A
fGEE
0.68
fGEE-Klasse
A+

Beschreibung

Auf insgesamt drei Etagen offerieren 26 freifinanzierte Eigentumswohnungen eine außergewöhnliche Qualität – Wohnungen, in denen Sie sich sofort wohlfühlen werden. Klare Grundrisse, die sowohl außen als auch innen private Freiräume schaffen, ermöglichen den optimalen Lebensraum für die gesamte Familie. Präzise Linien und Konturen, lichtdurchflutete hohe Räume und idyllische Ausblicke charakterisieren den Innenbereich der stilvoll gestalteten Wohneinheiten, die mit modernen Materialien und intelligenter Gebäudetechnik ausgestattet sind.

Das Wohnhaus wird durch ein allgemeines Stiegenhaus sowie einen Lift erschlossen. Im Untergeschoss befinden sich eine Tiefgarage mit 42 PKW- und 3 Motorrad-Stellplätzen, Haustechnikräume sowie moderne Kellerabteile für jede Wohneinheit. Im Erdgeschoss sind gemeinschaftlich genutzte Räume zum Abstellen von Fahrrädern und Kinderwägen untergebracht.

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