Gartenglück! Ruhig gelegene Topwohnung in zentrumsnaher Lage von Mödling!
Kosten
Kaufpreis
€ 398.400,00
Provisionshinweis
3% des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.
Warmwasser im Preis enthalten
Ja
Ausstattung
Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Heizungsart
Fernwärme
Gartenfläche
17,36 m²
Keller
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Merkmale
Fläche
83,34 m²
Baujahr
1999
Wohnfläche
83,34 m²
Nutzfläche
95,34 m²
Objektzustand
gut erhalten
Energie
Energie-Kennwert
52.6
Beschreibung
Wohnen mit dem gewissen Extra: Diese gepflegte 3+ -Zimmer-Gartenwohnung verbindet die Vorzüge einer zentralen Lage mit einem privaten Gartenbereich - zurückgesetzt von der Straße - eine Oase der Entspannung!
Auf rund 83 m² Wohnfläche erwartet Sie ein gut nutzbarer Grundriss mit drei Zimmern, Raum für Kleinigkeiten und viel Potenzial, die eigenen Wohnideen umzusetzen. Der rund 17 m² große Garten und die ca. 12 m² große Terrasse erweitern den Wohnraum ins Freie und schaffen einen privaten Platz zum Frühstücken oder für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden.
Ein Tiefgaragenplatz kann um € 19.000,00 mit erworben werden und würde das Paket abrunden.
Ideal für Paare oder kleine Familien, die den Komfort einer Wohnung mit dem Freiraum eines eigenen Gartens verbinden möchten.
lt. aktueller Vorschreibung betragen die monatlichen fixen Kosten € 431,98 (inkl. BK, Verwaltungskosten, Fond-Rücklage)
Rücklage beträgt per 28.05.2026 € 40.862,78
Auf rund 83 m² Wohnfläche erwartet Sie ein gut nutzbarer Grundriss mit drei Zimmern, Raum für Kleinigkeiten und viel Potenzial, die eigenen Wohnideen umzusetzen. Der rund 17 m² große Garten und die ca. 12 m² große Terrasse erweitern den Wohnraum ins Freie und schaffen einen privaten Platz zum Frühstücken oder für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden.
Ein Tiefgaragenplatz kann um € 19.000,00 mit erworben werden und würde das Paket abrunden.
Ideal für Paare oder kleine Familien, die den Komfort einer Wohnung mit dem Freiraum eines eigenen Gartens verbinden möchten.
lt. aktueller Vorschreibung betragen die monatlichen fixen Kosten € 431,98 (inkl. BK, Verwaltungskosten, Fond-Rücklage)
Rücklage beträgt per 28.05.2026 € 40.862,78