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GANZ BESONDERE WOHNUNG, LOGGIA

Kosten

Kaufpreis
€ 328.000,00Finanzierung anfragen
Provisionshinweis
3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt

Ausstattung

Zimmer
3
Balkon
Ja
Balkonfläche
6 m²

Merkmale

Fläche
80 m²
Etage
1
Baujahr
1978
Wohnfläche
80 m²
Nutzfläche
80 m²
Bürofläche
80 m²
Verfügbar ab
ab sofort
Objektzustand
Erstbezug

Energie

HWB (kWh/m²a)
41.00
HWB-Klasse
B
fGEE
0.00

Beschreibung


Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit
gerne zur Verfügung: Herr Michael Vajk +43 676 728 20 20

Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download
finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at



KOMPLETT NEU SANIERTE WOHNUNG NÄHE HTL MÖDLING IN ABSOLUTER BESTLAGE UND RUHELAGE!!

Die in einer kleinen Wohnhausanlage (vor kurzem komplett thermisch saniert mit neuer Fassade, neuen Internorm 3-Scheibenfenstern usw.), im ersten Stock gelegene 3-Zimmerwohnung mit Loggia, hat eine hervorragende Raumaufteilung.

Äusserst hochwertig saniert mit vielen Besonderheiten wie:


Eichenparkettboden handgehobelt, gefast, geräuchert und geölt

offener Kamin im Wohnzimmer

edle Glasschiebetüre vom Wohnzimmer in die Schlafräume

nagelneue Toplux DAN Küche mit Bora Induktionskochfeld und hochwertigen Elektrogeräten

energiesparende Infrarotheizung der neuesten Generation mit Raumthermostaten in allen Zimmern und im Bad, somit alle Räume komplett getrennt regelbar

Markise auf der Loggia

Sicherheitswohnungstüre mit Sicherheitsbeschlag

Dusche mit Handbrause und Regenduschkopf mit Thermostatarmatur

ebenerdige Dusche mit bodengleichem Rigol

LED beleuchteter Spiegel im Bad mit geschmackvollem Waschbecken mit besonderem Unterschrank

Designsproßenheizkörper im Bad (für warme und trockene Handtücher)

Waschmaschinenanschluß im Bad

überdurschnittlich viele Steckdosen in allen Zimmern, teilweise auch erhöht um sich das lästige Bücken zu ersparen

großer Abstellraum

sparsame LED Beleuchtung in der Küche

Aussenrollläden an allen Fenstern und der Balkontüre

und vieles mehr machen diese Wohnung abgesehen von der perfekten süd/west Ausrichtung zu etwas ganz Besonderem


Die Wohnung gliedert sich in:


Vorraum

separates WC

großer Abstellraum

offene, großzügige, sehr helle Wohnküche mit Ausgang auf die

sehr gut geschnittene Loggia mit Anschluß für Lampe und Steckdose

kleiner Flur mit Zuganz zu

Badezimmer mit offener Dusche mit Handbrause und Regendusche

großes Schlafzimmer

Kinderzimmer


Weiters ist natürlich ein Kellerabteil der Wohnung zugeordnet und auch ein riesiger Fahrradabstellraum ist vorhanden. Die Nachbarn sind durch die Reihe sehr nett!!

Mödling hat eine hervorragende Infrastruktur: Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, das Klinikum, alle möglichen Schulzweige, Lokale und Bars, die idyllische Fußgängerzone, die nahegelegene SCS, die hervorragende Anbindung an Wien sowohl öffentlich als auch über die Autobahn und vieles mehr machen diese Stadt so lebenswert. 

Wenn sie diese wirklich besondere Wohnung besichtigen wollen, freue ich mich auf ihre Anfrage.

Auf unserer Homepage  www.immoagency.at   unter Eingabe der Objektnummer 27054 finden sie alle relevanten Information und viele große Fotos (Bild einfach anklicken und dann wird es groß und sie können dann "weiterblättern".

Energieausweis: B, HWB41KwH/m²a


Kontaktanfrage an Herrn Vajk

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