Ein Hauch von Luxus - Exklusive Dachgeschoßwohnung mit atemberaubender Aussicht
Kosten
Kaufpreis
€ 795.000,00
Provisionshinweis
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Die Nebenkosten wie Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Käufercourtage in Höhe von 3 % des Gesamtkaufpreises zzgl. gesetzl. USt. ist bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Käufer an EV Baden GmbH (Engel & Völkers Baden bei Wien) zu zahlen. Es wird ausdrücklich auf die Geltung der AGB der EV Baden GmbH (Engel & Völkers Baden bei Wien) sowie der Nebenkostenübersicht hingewiesen.
Ausstattung
Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Keller
Ja
Merkmale
Fläche
101 m²
Wohnfläche
101 m²
Energie
HWB (kWh/m²a)
36
HWB-Klasse
B
Beschreibung
In der geschichtsträchtigen Stadt Mödling entsteht mit „Karl9“ ein exklusives Wohnprojekt für gehobene Ansprüche, das moderne Architektur, stilvolle Eleganz und durchdachte Grundrisse harmonisch miteinander vereint. Die 17 exklusiven Wohneinheiten verfügen über 2 bis 4 Zimmer und bieten höchsten Wohnkomfort mit Terrassen, Loggien, Gärten oder Balkonen.
Diese Dachgeschosswohnung begeistert mit einer durchdachten Raumaufteilung und einem besonders angenehmen Wohnambiente. Die großzügigen, bodentiefen Verglasungen lassen viel Tageslicht in die Räume und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre. Elegante Glasschiebetüren und Glasgeländer unterstreichen dabei den modernen architektonischen Charakter des Projekts.
Die gelungene Aufteilung mit drei Zimmern und einem Badezimmer macht die Wohnung auf rund 101 m² Wohnfläche zu einem stilvollen Zuhause für alle, die Wert auf Komfort, Freiraum und ein hochwertiges Wohngefühl legen.
Ein besonderes Highlight ist die großzügige Dachterrasse mit ca. 27 m², die den Wohnraum auf ansprechende Weise ins Freie erweitert. Der reizvolle Ausblick auf den Anninger verleiht diesem Außenbereich eine besondere Atmosphäre, während die nordöstliche Ausrichtung für angenehme Lichtverhältnisse sorgt.
Bei der Ausstattung wird großer Wert auf hochwertige Qualität und perfekte Verarbeitung gelegt. Vorgesehen sind edle Parkettböden, raumhohe XXL-Fliesen, Fußbodenheizung, elektrische Raffstores sowie eine hochwertige Designerausstattung im Bad, um das stilvoll elegante, komfortable und funktionale Ambiente des Bauwerkes auch in der Wohnung fortzusetzen.
Die Wohnung wird schlüsselfertig übergeben. Individuelle Gestaltungswünsche können je nach Baufortschritt nach Möglichkeit gerne berücksichtigt werden.
Im Rahmen des Wohnungskaufs sind zwei Tiefgaragenstellplätze zu je € 30.000,– zusätzlich zu erwerben. Der Kaufpreis wird getrennt vom Kaufpreis der Wohnung ausgewiesen.
Wir freuen uns, Sie bei der Planung und Verwirklichung Ihrer Wohnträume begleiten zu dürfen.
Diese Dachgeschosswohnung begeistert mit einer durchdachten Raumaufteilung und einem besonders angenehmen Wohnambiente. Die großzügigen, bodentiefen Verglasungen lassen viel Tageslicht in die Räume und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre. Elegante Glasschiebetüren und Glasgeländer unterstreichen dabei den modernen architektonischen Charakter des Projekts.
Die gelungene Aufteilung mit drei Zimmern und einem Badezimmer macht die Wohnung auf rund 101 m² Wohnfläche zu einem stilvollen Zuhause für alle, die Wert auf Komfort, Freiraum und ein hochwertiges Wohngefühl legen.
Ein besonderes Highlight ist die großzügige Dachterrasse mit ca. 27 m², die den Wohnraum auf ansprechende Weise ins Freie erweitert. Der reizvolle Ausblick auf den Anninger verleiht diesem Außenbereich eine besondere Atmosphäre, während die nordöstliche Ausrichtung für angenehme Lichtverhältnisse sorgt.
Bei der Ausstattung wird großer Wert auf hochwertige Qualität und perfekte Verarbeitung gelegt. Vorgesehen sind edle Parkettböden, raumhohe XXL-Fliesen, Fußbodenheizung, elektrische Raffstores sowie eine hochwertige Designerausstattung im Bad, um das stilvoll elegante, komfortable und funktionale Ambiente des Bauwerkes auch in der Wohnung fortzusetzen.
Die Wohnung wird schlüsselfertig übergeben. Individuelle Gestaltungswünsche können je nach Baufortschritt nach Möglichkeit gerne berücksichtigt werden.
Im Rahmen des Wohnungskaufs sind zwei Tiefgaragenstellplätze zu je € 30.000,– zusätzlich zu erwerben. Der Kaufpreis wird getrennt vom Kaufpreis der Wohnung ausgewiesen.
Wir freuen uns, Sie bei der Planung und Verwirklichung Ihrer Wohnträume begleiten zu dürfen.