Ein Hauch von Luxus - Exklusive Dachgeschoßwohnung mit atemberaubender Aussicht
Kosten
Kaufpreis
€ 1.167.000,00
Provisionshinweis
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Die Nebenkosten wie Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Käufercourtage in Höhe von 3 % des Gesamtkaufpreises zzgl. gesetzl. USt. ist bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Käufer an EV Baden GmbH (Engel & Völkers Baden bei Wien) zu zahlen. Es wird ausdrücklich auf die Geltung der AGB der EV Baden GmbH (Engel & Völkers Baden bei Wien) sowie der Nebenkostenübersicht hingewiesen.
Ausstattung
Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Keller
Ja
Merkmale
Fläche
141 m²
Wohnfläche
141 m²
Energie
HWB (kWh/m²a)
36
HWB-Klasse
B
Beschreibung
In der geschichtsträchtigen Stadt Mödling entsteht mit „Karl9“ ein exklusives Wohnprojekt für gehobene Ansprüche, das moderne Architektur, stilvolle Eleganz und durchdachte Grundrisse harmonisch miteinander vereint. Die 17 exklusiven Wohneinheiten verfügen über 2 bis 4 Zimmer und bieten höchsten Wohnkomfort mit Terrassen, Loggien, Gärten oder Balkonen.
Diese exklusive Dachgeschosswohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumkomposition und ein einladendes Wohnambiente. Großflächige, bodentiefe Verglasungen schaffen eine helle, offene Atmosphäre und lassen die Räume in natürlichem Licht erstrahlen. Edle Glasschiebetüren sowie stilvolle Glasgeländer unterstreichen den modernen Charakter des Projekts.
Mit vier großzügigen Zimmern und zwei hochwertig ausgestatteten Bädern bietet die Wohnung auf rund 141 m² Wohnfläche ein Wohnkonzept, das höchsten Ansprüchen an Komfort, Stil und Freiraum gerecht wird.
Ein besonderes Highlight sind die zwei Dachterrassen mit ca. 6 m² und 17 m², die den Wohnraum auf ansprechende Weise ins Freie erweitern und schöne Blickbezüge zum Anninger eröffnen. Die nordöstliche Ausrichtung unterstreicht den besonderen Charakter dieser Freiflächen.
Bei der Ausstattung wird großer Wert auf hochwertige Qualität und perfekte Verarbeitung gelegt. Vorgesehen sind edle Parkettböden, raumhohe XXL-Fliesen, Fußbodenheizung, elektrische Raffstores sowie eine hochwertige Designerausstattung in den Bädern, um das stilvoll elegante, komfortable und funktionale Ambiente des Bauwerkes auch in der Wohnung fortzusetzen.
Die Wohnung wird schlüsselfertig übergeben. Individuelle Gestaltungswünsche können je nach Baufortschritt nach Möglichkeit gerne berücksichtigt werden.
Wir freuen uns, Ihnen dieses spannende Wohnprojekt persönlich vorzustellen und Sie bei der Planung und Verwirklichung Ihrer Wohnträume begleiten zu dürfen.
Diese exklusive Dachgeschosswohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumkomposition und ein einladendes Wohnambiente. Großflächige, bodentiefe Verglasungen schaffen eine helle, offene Atmosphäre und lassen die Räume in natürlichem Licht erstrahlen. Edle Glasschiebetüren sowie stilvolle Glasgeländer unterstreichen den modernen Charakter des Projekts.
Mit vier großzügigen Zimmern und zwei hochwertig ausgestatteten Bädern bietet die Wohnung auf rund 141 m² Wohnfläche ein Wohnkonzept, das höchsten Ansprüchen an Komfort, Stil und Freiraum gerecht wird.
Ein besonderes Highlight sind die zwei Dachterrassen mit ca. 6 m² und 17 m², die den Wohnraum auf ansprechende Weise ins Freie erweitern und schöne Blickbezüge zum Anninger eröffnen. Die nordöstliche Ausrichtung unterstreicht den besonderen Charakter dieser Freiflächen.
Bei der Ausstattung wird großer Wert auf hochwertige Qualität und perfekte Verarbeitung gelegt. Vorgesehen sind edle Parkettböden, raumhohe XXL-Fliesen, Fußbodenheizung, elektrische Raffstores sowie eine hochwertige Designerausstattung in den Bädern, um das stilvoll elegante, komfortable und funktionale Ambiente des Bauwerkes auch in der Wohnung fortzusetzen.
Die Wohnung wird schlüsselfertig übergeben. Individuelle Gestaltungswünsche können je nach Baufortschritt nach Möglichkeit gerne berücksichtigt werden.
Wir freuen uns, Ihnen dieses spannende Wohnprojekt persönlich vorzustellen und Sie bei der Planung und Verwirklichung Ihrer Wohnträume begleiten zu dürfen.