Ein Hauch von Luxus - Exklusive 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen
Kosten
Kaufpreis
€ 689.000,00
Provisionshinweis
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Die Nebenkosten wie Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Käufercourtage in Höhe von 3 % des Gesamtkaufpreises zzgl. gesetzl. USt. ist bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Käufer an EV Baden GmbH (Engel & Völkers Baden bei Wien) zu zahlen. Es wird ausdrücklich auf die Geltung der AGB der EV Baden GmbH (Engel & Völkers Baden bei Wien) sowie der Nebenkostenübersicht hingewiesen.
Ausstattung
Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Balkon
Ja
Keller
Ja
Merkmale
Fläche
85 m²
Wohnfläche
85 m²
Energie
HWB (kWh/m²a)
36
HWB-Klasse
B
Beschreibung
In der geschichtsträchtigen Stadt Mödling entsteht mit „Karl9“ ein exklusives Wohnprojekt für gehobene Ansprüche, das moderne Architektur, stilvolle Eleganz und durchdachte Grundrisse harmonisch miteinander vereint. Die 17 exklusiven Wohneinheiten verfügen je über 2 bis 4 Zimmer auf 56 bis 121 m² und bieten höchsten Wohnkomfort mit Terrassen, Loggien, Gärten oder Balkonen.
Die im Obergeschoss gelegene Wohnung überzeugt durch ihre klare Struktur, großzügige Fensterflächen und eine helle, einladende Atmosphäre. Bodentiefe Verglasungen sorgen für viel Tageslicht und verleihen den Räumen eine freundliche, offene Wirkung. Glasschiebetüren und fein abgestimmte Glaselemente greifen die moderne Architektursprache auf und verleihen der Wohnung eine elegante Leichtigkeit.
Der durchdachte Grundriss mit drei Zimmern und einem Badezimmer bietet auf rund 85 m² Wohnfläche ein ausgewogenes Zusammenspiel aus Funktionalität und Wohnkomfort. Zwei Balkone mit ca. 4 m² und 13 m² erweitern den Wohnraum auf angenehme Weise ins Freie und schaffen zusätzlichen Raum für erholsame Stunden.
Bei der Ausstattung ist großer Wert auf hochwertige Qualität und perfekte Verarbeitung vorgesehen. Vorgesehen sind edle Parkettböden, raumhohe XXL Fliesen, Fußbodenheizung, elektrische Raffstores sowie eine hochwertige Designerausstattung im Bad, um das stilvoll elegante, komfortable und funktionale Ambiente des Bauwerkes auch in der Wohnung fortzusetzen.
Die Wohnung wird schlüsselfertig übergeben. Individuelle Gestaltungswünsche können je nach Baufortschritt nach Möglichkeit gerne berücksichtigt werden.
Wir freuen uns, Ihnen dieses spannende Wohnprojekt persönlich vorzustellen und Sie bei der Planung und Verwirklichung Ihrer Wohnträume begleiten zu dürfen!
Die im Obergeschoss gelegene Wohnung überzeugt durch ihre klare Struktur, großzügige Fensterflächen und eine helle, einladende Atmosphäre. Bodentiefe Verglasungen sorgen für viel Tageslicht und verleihen den Räumen eine freundliche, offene Wirkung. Glasschiebetüren und fein abgestimmte Glaselemente greifen die moderne Architektursprache auf und verleihen der Wohnung eine elegante Leichtigkeit.
Der durchdachte Grundriss mit drei Zimmern und einem Badezimmer bietet auf rund 85 m² Wohnfläche ein ausgewogenes Zusammenspiel aus Funktionalität und Wohnkomfort. Zwei Balkone mit ca. 4 m² und 13 m² erweitern den Wohnraum auf angenehme Weise ins Freie und schaffen zusätzlichen Raum für erholsame Stunden.
Bei der Ausstattung ist großer Wert auf hochwertige Qualität und perfekte Verarbeitung vorgesehen. Vorgesehen sind edle Parkettböden, raumhohe XXL Fliesen, Fußbodenheizung, elektrische Raffstores sowie eine hochwertige Designerausstattung im Bad, um das stilvoll elegante, komfortable und funktionale Ambiente des Bauwerkes auch in der Wohnung fortzusetzen.
Die Wohnung wird schlüsselfertig übergeben. Individuelle Gestaltungswünsche können je nach Baufortschritt nach Möglichkeit gerne berücksichtigt werden.
Wir freuen uns, Ihnen dieses spannende Wohnprojekt persönlich vorzustellen und Sie bei der Planung und Verwirklichung Ihrer Wohnträume begleiten zu dürfen!