CHARMANTE Loggia-Wohnung - ca. 79m² WFL - 3 Zimmer - Klima- Einbauküche - Zentrale Lage - Südseitige Loggia

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Zentrum von Mödling! Diese großzügige Wohnung in der 2. Etage bietet Ihnen alles was Sie für ein komfortables und modernes Wohnen benötigen.

Alle Eckdaten im Überblick:

• BJ 1960
• Neubau
• Ca. 79,09 m² WFL
• Ca. 7,32 Loggia
• 3 Zimmer
• Einbauküche
• Klimaanlage
• 2 Abstellräume
• Einkaufsmöglichkeit
• Zentrale Lage, sehr gute Verkehrsanbindung

Die Wohnung verfügt über insgesamt 3 lichtdurchflutete Zimmer, die Ihnen genügend Platz für Ihre individuellen Wohnbedürfnisse bieten. Ob als Familienwohnung oder als Rückzugsort für Paare – hier finden Sie den idealen Raum zum Entspannen und Wohlfühlen. Genießen Sie den wunderschönen Grünblick von Ihrer Loggia, wo Sie die warmen Sonnenstrahlen und die frische Luft bei einem Kaffee oder einem Glas Wein in vollen Zügen genießen können. Die hochwertige Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Fliesen und Parkett sorgen für ein stilvolles Ambiente, während die Einbauküche mit modernen Geräten das Kochen zum Vergnügen macht. Das Badezimmer ist mit einem Fenster, einer Badewanne und ausreichend Platz ausgestattet, damit Sie sich nach einem langen Tag entspannen können. Die Wohnung wird durch die umweltfreundliche Fernwärme und die Gasheizung effizient beheizt, was Ihnen nicht nur Komfort, sondern auch geringe Energiekosten garantiert.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Bus und Bahnhof sind in unmittelbarer Nähe und ermöglichen Ihnen eine schnelle Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt sowie der umliegenden Regionen. Die Umgebung bietet eine Vielzahl an Annehmlichkeiten. In der Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Supermärkte, Bäckereien und sogar ein Einkaufszentrum. Hier ist alles nur einen kurzen Fußweg entfernt, was das Leben angenehm und unkompliziert macht. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Lassen Sie sich von diesem Wohlfühlort verzaubern und entdecken Sie die Vorteile des Wohnens in Mödling. Ihre Traumwohnung wartet auf Sie!

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <5.500m
Straßenbahn <5.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap