Charaktervolle Geschäftsfläche in der Fußgängerzone von Mödling!
Kosten
Gesamtmiete
€ 650,00
Mietpreis/m²
€ 18,57
Kautionshinweis
3 BMM
Provisionshinweis
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Ausstattung
Räume
1
Beheizung
Elektro
• ca. 35 m² Gesamtfläche, ein großzügiger Raum
• separates kleines Badezimmer mit WC und Waschbecken
• Nische für eine kleine Küchenzeile
• historisches Ziegelgewölbe mit ausgeprägtem architektonischem Charakter
• hochwertiger Fliesenboden
• Elektro-Heizung
• barrierefreier Zugang
• neuwertiger Zustand
• separates kleines Badezimmer mit WC und Waschbecken
• Nische für eine kleine Küchenzeile
• historisches Ziegelgewölbe mit ausgeprägtem architektonischem Charakter
• hochwertiger Fliesenboden
• Elektro-Heizung
• barrierefreier Zugang
• neuwertiger Zustand
Merkmale
Fläche
35 m²
Verfügbar ab
1.11.2026
Objektzustand
neuwertig
Beschreibung
Ein besonderer Ort für besondere Konzepte
Diese neuwertige Geschäftsfläche verbindet zwei Qualitäten, die nur selten gemeinsam zu finden sind: zentrale Innenstadtlage und diskrete Privatsphäre. Hinter der belebten Fußgängerzone öffnet sich ein ruhiger Innenhof – ideal für Unternehmen und Selbstständige, die Kund:innen mitten im Zentrum empfangen möchten, ohne auf eine angenehme, zurückgenommene Atmosphäre zu verzichten.
Die rund 35 m² große, offene Fläche präsentiert sich hell und großzügig. Das charaktervolle Ziegelgewölbe bildet dabei den architektonischen Blickfang und bietet gleichzeitig eine ungewöhnlich stimmige Bühne für Einrichtung, Beratung, Behandlung, kreatives Arbeiten oder Präsentation
Vielseitig nutzbar – besonders attraktiv für:
• Beratung & Coaching
Für Beratungsbüros, Coaching, Mediation, Supervision oder diskrete Kundentermine bietet die ruhige Innenhoflage einen professionellen Rahmen mit angenehmer Privatsphäre.
• Gesundheit, Körper & Wohlbefinden
Denkbar sind etwa Heilmassage, Massage, Körperarbeit, Aromatherapie oder vergleichbare Wellnessangebote.
• Kreative Berufe
Die besondere Gewölbearchitektur eignet sich hervorragend als Atelier, Studio, Kreativraum, Designbüro oder Arbeitsplatz für Künstler:innen und Kreativschaffende.
• Studio & Dienstleistung
Auch für Fotografie, kleinere Schulungen, Workshops, Sprachunterricht, Personal Services oder eine individuelle Boutique-/Showroom-Idee kann die Fläche interessant sein.
Diese neuwertige Geschäftsfläche verbindet zwei Qualitäten, die nur selten gemeinsam zu finden sind: zentrale Innenstadtlage und diskrete Privatsphäre. Hinter der belebten Fußgängerzone öffnet sich ein ruhiger Innenhof – ideal für Unternehmen und Selbstständige, die Kund:innen mitten im Zentrum empfangen möchten, ohne auf eine angenehme, zurückgenommene Atmosphäre zu verzichten.
Die rund 35 m² große, offene Fläche präsentiert sich hell und großzügig. Das charaktervolle Ziegelgewölbe bildet dabei den architektonischen Blickfang und bietet gleichzeitig eine ungewöhnlich stimmige Bühne für Einrichtung, Beratung, Behandlung, kreatives Arbeiten oder Präsentation
Vielseitig nutzbar – besonders attraktiv für:
• Beratung & Coaching
Für Beratungsbüros, Coaching, Mediation, Supervision oder diskrete Kundentermine bietet die ruhige Innenhoflage einen professionellen Rahmen mit angenehmer Privatsphäre.
• Gesundheit, Körper & Wohlbefinden
Denkbar sind etwa Heilmassage, Massage, Körperarbeit, Aromatherapie oder vergleichbare Wellnessangebote.
• Kreative Berufe
Die besondere Gewölbearchitektur eignet sich hervorragend als Atelier, Studio, Kreativraum, Designbüro oder Arbeitsplatz für Künstler:innen und Kreativschaffende.
• Studio & Dienstleistung
Auch für Fotografie, kleinere Schulungen, Workshops, Sprachunterricht, Personal Services oder eine individuelle Boutique-/Showroom-Idee kann die Fläche interessant sein.