Büro direkt am Schrannenplatz in Mödling - Toplage (Stellplatz optional)

Repräsentatives Büro mitten im Zentrum von Mödling zu vermieten!

Lage, Lage, Lage...
die wohl wichtigsten Entscheidungskriterien bei der Auswahl eines Büros.
Direkt in der Mödlinger Fußgängerzone gelegen bieten wir ein repräsentatives Büro mit einer Fläche von rund 80m² zur Vermietung an.

Das Büro befindet sich im nordwestlichen Teil eines Büro-/Geschäftshauses im 2. Stock und bietet 3 Büroräume (eines inkludiert den Eingangsbereich/Empfangsbereich samt Küchenzeile), einen Abstellraum und ein WC an.

Die wichtigsten Eckdaten zusammengefasst:

• Größe: 79,66 m² (2. Stock mit Lift) - barrierefrei
• Heizung: Fernwärme
• Wände: weiß
• Böden: Parkettböden, Fliesen
• Sonstiges: Kastenfenster im Jahr 2022/2023 saniert

• Vertragliche Bedingungen: unbefristet

• Stellplätze: Zum jetzigen Zeitpunkt besteht die Möglichkeit in der Tiefgarage des vis a vis gelegenen Gebäudes Garagenstellplätze anzumieten.
Die Kosten pro Stellplatz belaufen sich etwa auf € 130,00 netto.

monatliche Kosten:
Nettomiete: € 1.390,00
Betriebskosten: € 245,07
Nettogesamtmiete € 1.635,07

zzgl.
Heizkostenakonti: € 62,83
Warmgesamtmiete: € 1.697,90
Umsatzsteuer: € 399,58
Gesamt brutto: € 2.037,48

einmalige Kosten:
• Kaution: 3 BMM
• Provision: 3 Nettomonatsmieten zzgl. 20% USt

Für weitere Informationen und Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.