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ALTSTADT MÖDLING- WAHLWEISE WOHNUNG/ORDINATION ALS VORSORGE - ERDGESCHOSS MIT TERRASSE

Kosten

Kaufpreis
€ 299.000,00
Betriebskosten
€ 105,90
Sonstige Kosten
€ 36,40
Summe USt.
€ 12,41

Ausstattung

Zimmer
3
Badezimmer
2
Heizungsart
Fußbodenheizung
Beheizung
Fernwärme
Personenaufzug
Ja
Barrierefrei
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
2
Art der Stellplätze
Garage

Merkmale

Fläche
83,33 m²
Anzahl Geschosse
4
Baujahr
2016
Wohnfläche
83,33 m²
Nutzfläche
83,33 m²
Grundstücksfläche
83,33 m²
Verfügbar ab
2018
Objektzustand
Erstbezug

Energie

HWB (kWh/m²a)
34.56
HWB-Klasse
B
fGEE
0.71
fGEE-Klasse
B

Beschreibung

Terrassenwohnung - Wohnung/Ordination

Kaufpreis zzgl. 20% USt. 

3D-Rundgang

Glasfronten so weit das Auge reicht und Raumhöhen bis zu 2,80 m, sowie Terrassen, Gärten, Balkone, Loggien und Dachterrassen machen dieses Wohnprojekt zu etwas ganz Besonderem. Das Gebäude fügt sich mit Eleganz und Moderne in das Altstadtzentrum von Mödling ein. In alle Richtungen Leben und trotzdem ein Ort der Ruhe. Die sensationelle Lage lässt viele umliegende Wohnbauprojekte im Dunklen stehen. Die unmittelbare Nähe zum historischen Stadtkern lädt zum Flanieren, Einkaufen und Erholen ein. LUX bietet Platz und Licht für Leben und mehr. Ein wunderschönes Ensemble für Jung und Alt, für Singles und Familien.

Elegante Planung und hochwertige Materialien verschmelzen bei diesem Wohnprojekt miteinander. Umweltfreundlich wird das Wohnbauprojekt mittels Fußbodenheizung über die Fernwärme beheizt. Große Glasfronten (Holzalufenster) bieten reichlich Blick in die Umgebung und lassen Licht in die Lebensräume, deren geölter und gefaster Eichenboden stiller Begleiter für viele Jahre wird. Das Wohngebäude wird in Stahlbetonbauweise errichtet, langlebig und massiv für viele Jahrzehnte. Der Vollwärmeschutz bietet die Basis für ökonomischen Umgang mit Energieressourcen für das kommende Jahrhundert.

KOMFORT AUF KNOPFDRUCK

Ohne elektronische Geräte ist Wohnen heute kaum mehr vorstellbar. Ob Fernseher, Stereoanlage, Lampen oder Rollos, alles schafft mehr Wohnbehagen auf Knopfdruck. BUTTON fasst all diese "Insellösungen" zusammen und kombiniert sie zu einem gesamten System. Durch das Button-System lassen sich Elektronik-Bauteile mit smarten Anwendungstechniken nun über Apps am Smartphone oder Tablet steuern – auch von unterwegs.

Eine genaue Ausstattungsbeschreibung erhalten Sie gerne bei einem persönlichen Gespräch

Weitere Informationen zu dem gesamten Projekt erhalten Sie unter www.lux-wohnen.at

Kosten Parkplatz:

Es stehen Stapelpaker zur Verfügung, tieferstehend die Preise: 

Stapelparker................. € 12.900 zzgl. 20% USt.

Auf ein wirtschaftliches Näheverhältnis zu dem Auftraggeber wird hingewiesen. 

Nebenkosten bei Kauf der Immobilie:

Kaufvertragserrichtung: 1,2 % zzgl. 20 % USt & Barauslagen 
Grundbucheintragung: 1,1 % des Kaufpreises
Grunderwerbssteuer: 3,5%  des Kaufpreises 
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 

Vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin um das Projekt im Detail kennenzulernen.

Wir freuen uns auf Sie.

Für weitere Detailinformationen &  übersichtliche Geschosspläne besuchen Sie unsere Projekthomepage:
>  www.lux-wohnen.at  <

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <10.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m
Geldautomat <2.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <5.000m
U-Bahn <6.000m
Autobahnanschluss <3.500m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Kontaktanfrage an lage eins GmbH

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