Absolutes Unikat am Eichkogel
Kosten
Kaufpreis
€ 3.490.000,00
Provisionshinweis
Die Courtage i.H.v. 3,60 % inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.
Ausstattung
Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
4
Badezimmer
3
Separates WC
Ja
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Gas
Garten
Ja
Keller
Ja
Einbauküche
Ja
+ In Mödling gelegen, empfiehlt sich das Objekt zum Vermieten und zur individuellen Nutzung
+ Erholung pur: Der Garten auf ca. 2.554 m² großzügigem Grund lädt zum Verweilen ein
+ Die Immobilie präsentiert sich in einem neuwertigen Zustand
+ Vielseitig Ausstattung inkl. einer Einbauküche
+ Objekt bietet Staufläche im Keller sowie Platz für Pkw dank 2 Garagen und 4 Freistellplätze
+ Erholung pur: Der Garten auf ca. 2.554 m² großzügigem Grund lädt zum Verweilen ein
+ Die Immobilie präsentiert sich in einem neuwertigen Zustand
+ Vielseitig Ausstattung inkl. einer Einbauküche
+ Objekt bietet Staufläche im Keller sowie Platz für Pkw dank 2 Garagen und 4 Freistellplätze
Merkmale
Fläche
225 m²
Anzahl Geschosse
1
Baujahr
2007
Wohnfläche
225 m²
Grundstücksfläche
2.554 m²
Verfügbar ab
ab sofort
Objektzustand
neuwertig
Energie
HWB (kWh/m²a)
63.1
HWB-Klasse
C
fGEE
1.1
fGEE-Klasse
C
Beschreibung
Objektnr: 1070378
Für weitere Informationen oder Besichtigungstermine melden Sie sich bitte an:
Akad. IM, Sabine Hess, LLB, MBA
Immobilienmaklerin Wien und Umgebung
Tel: [Telefonnummer entfernt] | Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]
Eine außergewöhnliche Gelegenheit an einem der begehrtesten Plätze rund um Wien – direkt am Eichkogel.
Kenner wissen, wie rar diese Chance ist: Nur äußerst selten gelangt hier eine Immobilie zum Verkauf.
Zum Erwerb steht eine exklusive, architektonisch anspruchsvolle und lichtdurchflutete Villa mit ca. 250 m² Wohnfläche, eingebettet in ein ca. 2.000 m² großes Grundstück in absoluter Ruhelage.
EG: 1 großes offenes Wohn-, Esszimmer inklusive Küche
1 große Speis
1 Schlafzimmer
1 WC
Vorraum
DG: 2 große Schlafzimmer
1 Zimmer
1 Badezimmer inkl WC
1 offenes Studio
KG: 1 Vorraum
1 großes Zimmer in der eine Dusche und Waschgelegenheit inkludiert sind
1 Waschküche
1 WC
1 Technikraum
1 großer Raum
EA gerade in Erstellung, der alte ist: HWB BGF 44 (B) - neue Werte werden vorgelegt.
Eine private Zufahrtsstraße führt direkt zur Garage und unterstreicht den hohen Anspruch an Diskretion und Privatsphäre.
Das weitläufige Grundstück bietet ein hohes Maß an Abgeschiedenheit und einen Rückzugsort zum Entspannen – mitten im Grünen und dennoch nur wenige Minuten von Wien entfernt.
Ein Refugium für Kenner, die Lage, Architektur und Diskretion zu schätzen wissen.
Für weitere Informationen oder Besichtigungstermine melden Sie sich bitte an:
Akad. IM, Sabine Hess, LLB, MBA
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Tel: [Telefonnummer entfernt] | Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]
Eine außergewöhnliche Gelegenheit an einem der begehrtesten Plätze rund um Wien – direkt am Eichkogel.
Kenner wissen, wie rar diese Chance ist: Nur äußerst selten gelangt hier eine Immobilie zum Verkauf.
Zum Erwerb steht eine exklusive, architektonisch anspruchsvolle und lichtdurchflutete Villa mit ca. 250 m² Wohnfläche, eingebettet in ein ca. 2.000 m² großes Grundstück in absoluter Ruhelage.
EG: 1 großes offenes Wohn-, Esszimmer inklusive Küche
1 große Speis
1 Schlafzimmer
1 WC
Vorraum
DG: 2 große Schlafzimmer
1 Zimmer
1 Badezimmer inkl WC
1 offenes Studio
KG: 1 Vorraum
1 großes Zimmer in der eine Dusche und Waschgelegenheit inkludiert sind
1 Waschküche
1 WC
1 Technikraum
1 großer Raum
EA gerade in Erstellung, der alte ist: HWB BGF 44 (B) - neue Werte werden vorgelegt.
Eine private Zufahrtsstraße führt direkt zur Garage und unterstreicht den hohen Anspruch an Diskretion und Privatsphäre.
Das weitläufige Grundstück bietet ein hohes Maß an Abgeschiedenheit und einen Rückzugsort zum Entspannen – mitten im Grünen und dennoch nur wenige Minuten von Wien entfernt.
Ein Refugium für Kenner, die Lage, Architektur und Diskretion zu schätzen wissen.