"4-Zimmer-Wohnung | 125m² Wohnfläche in zentraler Mödlinger Lage"

"4-Zimmer-Wohnung | 125m² Wohnfläche in zentraler Mödlinger Lage"

Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 125 m² Wohnfläche befindet sich in zentraler Lage in der Mödling Hauptstraße mit Aussicht auf das Mödlinger Museum. Die hellen und geräumigen klimatisierten Zimmer sowie die durchdachte Raumaufteilung bieten ein angenehmes Wohngefühl und viel Platz. Ebenfalls steht ein großes Kellerabteil zur Verfügung. Die Wohnung befindet sich im 1. Stockwerk ohne Lift und ist somit nicht barrierefrei.

Besonders hervorzuheben ist die ausgezeichnete Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Cafés, Schulen, Ärzte und zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Auch das Mödlinger Stadtzentrum sowie öffentliche Verkehrsmittel sind rasch erreichbar.

Mietdauer

Die Vermietung erfolgt vorerst auf 5 Jahre. Eine Verlängerung des Mietverhältnisses kann

nach Absprache mit dem Vermieter rechtzeitig vor Ablauf des Mietvertrags vereinbart

werden.

Highlights:

ca. 125 m² Wohnfläche

4 großräumige Zimmer

zentrale Lage in Mödling

gute Infrastruktur

Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie in direkter Umgebung

separate Küche

Badezimmer mit Badewanne

großes Kellerabteil

• Die Einrichtungsbilder wurden mithilfe von Künstlicher Intelligenz (KI) generiert

"Überzeugen Sie sich selbst & vereinbaren Sie heute noch einen Besichtigungstermin."

Mietpreis (inkl. UST & BK):            1.528,74 €

Heizkosten Akonto (inkl. UST):         221,26 €

Gesamt:                                          1750,00 €

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <5.500m
Bahnhof <1.000m
Straßenbahn <5.000m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap