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3-Zimmer Eigentumswohnung mit süseitiger Loggia und Blick zum Eichkogel und Anninger

Kosten

Kaufpreis
Betriebskosten
€ 240,64
Provisionshinweis
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Ausstattung

Zimmer
3
Badezimmer
1
Heizungsart
Etagenheizung
Beheizung
Gas

Merkmale

Fläche
82,2 m²
Baujahr
1989
Wohnfläche
82,2 m²
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Objektzustand
gut erhalten

Energie

HWB (kWh/m²a)
41.4
HWB-Klasse
B

Beschreibung

Größen:

82,20m² + 8,22m² Loggia + ca. 4m² Kellerabteil.
Raumaufteilung lt. Plan: Vorraum + Flur, Wohn-/Esszimmer mit Ausgang auf die südseitige Loggia mit unverbaubarem Ausblick, Kochnische, 2 Zimmer, Bad, WC und Abstellraum.

 

Ausstattung;
Da die Wohnung bislang als Büro benutzt wurde und 2 Zimmer durch einen Wanddurchbruch verbunden sind, die Kochnische entfernt wurde und aus dem Bad eine Teeküche entstand, ist ein Rückbau erforderlich. Dieser Rückbau könnte entweder noch vom dzt. Eigentümer oder vom Käufer selbst durchgeführt werden (verbunden mit einer Kaufpreisreduktion). Kunststofffenster, Holzinnentüren, Kunststoff- und Fliesenböden, Gaskombi-therme für Zentralheizung und WW (Baujahr 2017), Deckenklimagerät.

Kontaktanfrage an Siegl und Trojan Immobilien GmbH

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