2 Zimmer + Balkon inkl. Tiefgarage Top 5 - zuzüglich Heizung

Zur Vermietung gelangt eine hochwertig ausgestattete 2 Zimmer Wohnung im 1. Liftstock in einer 2017 fertig gestellten, modernen Wohnhausanlage in Mödling / Vorderbrühl (Brühler Straße). Es handelt sich um einen Zweitbezug in einem Haus mit niedrig Energie Standard.
Vom zentralen Vorraum aus gelangen Sie in das traumhafte, sonnige Wohnzimmer mit räumlich gut integrierter, moderner Komplettküche. Das Schlafzimmer ist extra begehbar.
Der traumhafte Balkon gibt Raum zum Entspannen und Auftanken.
Das Bad ist mit Wanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss ausgestattet, das  WC ist extra.
Ein praktischer Abstellraum in der Wohnung und ein Kellerabteil bringen den nötigen Stauraum.
Ein Parkplatz in der Tiefgarage ist bereits in der Gesamtmiete inkludiert.

Dieses Angebot bietet Ihnen folgende Vorteile:
• alles ist neuwertig
• sehr gute Raumausnutzung
• Erstbezug
• hochwertige Materialien
• einzeln programmierbare Raumtemperatur
• sensationelle Lage
• toller Balkon
• Garagenplatz
• Fahrradraum
• sehr netter Vermieter

785,53 Nettomiete
156,79 Betriebskosten
942,32 Gesamtmiete inkl. BK, Garage, Ust.
zuzüglich Heizung, Warmwasser und Kaltwasser  -derzeit 57,68.

1.000,00  Gesamtmiete inkl. BK, Heizung, Warmwasser, Kaltwasser, Garage  und Ust.
zuzüglich Strom - verbrauchsabhängig
3.000,00 Kaution

Mietdauer: 5 Jahre mit Verlängerungsmöglichkeit

Für Ihre Fragen und Besichtigungen stehe ich sehr gerne zur Verfügung
Ich freue mich auf Sie

EiseleReal KG
Stefan Bruckböck
[Telefonnummer entfernt]
[E-Mail-Adresse entfernt]

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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.500m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <6.500m
Bahnhof <3.000m
Straßenbahn <6.000m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap