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"Traumhafte Dachterrassen-Maisonette mit Fernblick & Badeteichzugang"
Kosten
Kaufpreis
€ 365.000,00
Betriebskosten
€ 314,54
Provisionshinweis
3.00 % zuzüglich USt.
Ausstattung
Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Heizungsart
Fußbodenheizung
Balkon
Ja
Balkonfläche
5 m²
Terrasse
Ja
Terrassenfläche
48 m²
Keller
Ja
Klimatisiert
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
2
Art der Stellplätze
Stellplatz
Merkmale
Fläche
71,5 m²
Etage
3
Baujahr
ca. 2008
Wohnfläche
71,5 m²
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Objektzustand
gut erhalten
Energie
HWB (kWh/m²a)
53.0
HWB-Klasse
C
fGEE
1.020
fGEE-Klasse
C
Beschreibung
"Traumhafte Dachterrassen-Maisonette mit Fernblick & Badeteichzugang"
Hier geht`s zur 360° Tour
Diese moderne Dachgeschoss-Maisonette-Wohnung in Leopoldsdorf bei Wien bietet rund ca. 71,5 m² Wohnnutzfläche auf zwei Etagen plus großer Dachterrasse in der dritten Ebene – ideal für alle, die Stadtnähe mit Lebensqualität verbinden möchten.
Die durchdachte Aufteilung gliedert, über 2 Etagen, in den Schlaf- und Wohnbereich und sorgt für ein angenehmes Ambiente und Rückzugsmöglichkeiten.
Die Highlights im Überblick:
- 3 Freiflächen: Balkon (ca. 4,6 m²), Terrasse (ca. 8,7 m²), Dachterrasse (ca. 38,8 m²)
- Südseitige Ausrichtung mit Fernblick
- 2 PKW-Garagenstellplätze & Kellerabteil
- Badeteich-Zugang exklusiv für Berechtigte
- Klimaanlage, Fußbodenheizung (Fernwärme)
- Badezimmer mit begehbarer Dusche, Badewanne, Waschmaschinenanschluss
- Einkaufsmöglichkeiten und Golfplatz in unmittelbarer Umgebung, Golfplatz
- Neubau, Baujahr 2008
- Zentrale Lage direkt an der südlichen Wiener Stadtgrenze
Die Wohnung ist durchdacht geschnitten, modern ausgestattet und bietet mit ihrer großen Dachterrasse zusätzlichen Freiraum mit Weitblick – perfekt für entspannte Stunden im Freien.
Betriebskosten ( inkl. USt) : 256,14 Euro
Rücklage: 81,70 Euro
Wohnbauförderung: 109,77 Euro
Eine Übernahme der Förderung ist möglich!
Rücklage Gesamt aktuell: ca. EUR 147.000,--
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigugstermin!
Der Preis NUR € 365.000,--
Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. € 73.000,--/monatlich € 1.460,--
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 53.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.02
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C
Hier geht`s zur 360° Tour
Diese moderne Dachgeschoss-Maisonette-Wohnung in Leopoldsdorf bei Wien bietet rund ca. 71,5 m² Wohnnutzfläche auf zwei Etagen plus großer Dachterrasse in der dritten Ebene – ideal für alle, die Stadtnähe mit Lebensqualität verbinden möchten.
Die durchdachte Aufteilung gliedert, über 2 Etagen, in den Schlaf- und Wohnbereich und sorgt für ein angenehmes Ambiente und Rückzugsmöglichkeiten.
Die Highlights im Überblick:
- 3 Freiflächen: Balkon (ca. 4,6 m²), Terrasse (ca. 8,7 m²), Dachterrasse (ca. 38,8 m²)
- Südseitige Ausrichtung mit Fernblick
- 2 PKW-Garagenstellplätze & Kellerabteil
- Badeteich-Zugang exklusiv für Berechtigte
- Klimaanlage, Fußbodenheizung (Fernwärme)
- Badezimmer mit begehbarer Dusche, Badewanne, Waschmaschinenanschluss
- Einkaufsmöglichkeiten und Golfplatz in unmittelbarer Umgebung, Golfplatz
- Neubau, Baujahr 2008
- Zentrale Lage direkt an der südlichen Wiener Stadtgrenze
Die Wohnung ist durchdacht geschnitten, modern ausgestattet und bietet mit ihrer großen Dachterrasse zusätzlichen Freiraum mit Weitblick – perfekt für entspannte Stunden im Freien.
Betriebskosten ( inkl. USt) : 256,14 Euro
Rücklage: 81,70 Euro
Wohnbauförderung: 109,77 Euro
Eine Übernahme der Förderung ist möglich!
Rücklage Gesamt aktuell: ca. EUR 147.000,--
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Der Preis NUR € 365.000,--
Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. € 73.000,--/monatlich € 1.460,--
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 53.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.02
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C