Maisonettenwohnung mit Seeblick & Dachterrasse in Leopoldsdorf bei Wien

 

Achauer Straße 8, 2333 Leopoldsdorf | 117 m² | 4 Zimmer | € 579.000,--

Willkommen in Ihrem zukünftigen Wohnparadies! Diese stilvolle Maisonettenwohnung auf drei Ebenen bietet nicht nur ein großzügiges Raumgefühl, sondern auch direkten Zugang zu einem privaten Badesee – ein absolutes Highlight in dieser begehrten Wohnlage vor den Toren Wiens.

Einzigartiges Wohnerlebnis auf drei Ebenen

Die klimatisierte Wohnung erstreckt sich über das 1. und 2. Obergeschoss eines modernen Wohnhauses aus dem Jahr 2008. Highlight ist die ca. 45 m² große Dachterrasse, die einen unvergleichlichen Blick auf den direkt angrenzenden See bietet – ausschließlich für Eigentümer der Anlage zugänglich!

Im Kaufpreis enthalten ist eine Wohnbauförderung, die noch mit ca. EUR 60.000,-- aushaftet. Somit beträgt der Barkaufpreis nur ca. EUR 519.000,--.

Schauen Sie sich das Video dieser besonderen Wohnung an, um einen ersten Eindruck zu gewinnen!

✨ Highlights auf einen Blick

• ✔️ 117 m² Wohnfläche auf drei Ebenen

• ✔️ 4 Zimmer mit optimaler Raumaufteilung

• ✔️ Sonnige 45 m² Dachterrasse mit traumhaftem Seeblick

• ✔️ Privater Badesee direkt vor der Haustür

• ✔️ Optionaler Tiefgaragenstellplatz (€ 20.000)

• ✔️ Zentralheizung mit Fernwärme

• ✔️ Bezugsfertig ab sofort

• ✔️ Golfplatz in unmittelbarer Nähe, weitere Sportmöglichkeiten wie Reiten, Laufen, Walken usw. vor der Haustür

Top-Lage in Leopoldsdorf bei Wien

Die Gemeinde Leopoldsdorf (2333) vereint idyllisches Wohnen am Wasser mit unmittelbarer Stadtnähe. Neben dem exklusiven Seezugang genießen Sie:

• ⛳ Golfplatz, Therme Wien, Fitnessstudio - alles in unmittelbarer Nähe

• Nahversorgung & Gastronomie fußläufig erreichbar

• Schnelle Anbindung nach Wien und zum Flughafen über S1 & A23

• Öffentlicher Verkehr direkt ums Eck

Ob als stilvoller Hauptwohnsitz oder entspannter Rückzugsort nahe der Stadt – dieses Objekt bietet maximale Lebensqualität.

Eckdaten
MerkmalBeschreibung
Ort 2333 Leopoldsdorf bei Wien
Adresse Achauer Straße 8
Wohnfläche 117 m²
Zimmer 4
Terrasse ca. 45 m² Dachterrasse mit Seeblick
Baujahr 2008
Etage 1. & 2. Obergeschoss + Dachterrasse
Heizung Zentralheizung (Fernwärme)
Kaufpreis € 579.000
Tiefgaragenplatz € 20.000 (optional)
Verfügbarkeit ab Jänner 2026
Besonderheiten Badeseezugang, Golfplatznähe, Stadtnähe, TOP-Infrastruktur
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Kontaktieren Sie uns für weitere Details, objektrelevante Unterlagen und ein individuelles Beratungsgespräch. Diese Gelegenheit sollten Sie nicht verpassen!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <6.000m
Krankenhaus <8.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <6.500m
Höhere Schule <9.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <3.500m
Einkaufszentrum <4.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <6.000m
U-Bahn <4.500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap