ANLEGER AUFGEPASST - Befristet vermietete 4-Zimmer-Garten-Wohnung im Zentrum von Leopoldsdorf

Zum Verkauf gelangt eine bis 30.09.2028 befristet vermietete, geräumige 4-Zimmer-Gartenwohnung im Zentrum von Leopoldsdorf.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoß einer im Jahr 2022 fertiggestellten Wohnhausanlage und weist eine Wohnfläche von ca. 149 m² sowie einen Garten mit ca. 53 m² auf. Die Wohnung ist nicht direkt einsehbar und in Richtung eines großen Feldes/Grünland ausgerichtet. Die Böden wurden mit hochwertigem Eichenparkett ausgestattet und die Sanitärräumlichkeiten schön verfliest. Die großzügige Wohnung wurde mit einer vollausgestatteten, modernen Einbauküche ausgestattet, die zum Kochen einlädt.

Beheizt wird die Wohnung mittels Fußbodenheizung und Fernwärme. Außerdem wurden alle Verglasungen mit außenliegenden Raffstores ausgestattet.

Ein Kellerabteil ist der Wohnung ebenso zugeschrieben.

Optional kann ein Doppel-PKW-Stellplatz zu einem Preis in Höhe von € 18.000,- netto angekauft werden. (10 x 2,5m - 2 Stellplätze hintereinander)

ECKDATEN:

• Lage: Erdgeschoß
• Wohnnutzfläche: 149,54 m²
• Garten inkl. Terrasse: 53,14 m²
• 4 Zimmer
• Kaufpreis Anleger: € 499.900,- netto zzgl. 20% UST. (Endnutzerpreis auf Anfrage)
• Nettomieteinnahmen: auf Anfrage!

Der Grundriss gliedert sich wie folgt:

• Vorraum
• WC
• großzügige Wohnküche mit ca. 57,16 m² inkl. Kochnische
• Abstellraum/Speis
• Zimmer 1 - 14,17 m²
• Zimmer 2 - 14,10 m²
• Zimmer 3/Masterbedroom - 26,74 m² inkl. begehbarem Schrankraum + Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC mit ca. 10,88 m² 
• Badezimmer mit Dusche, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss

VIRTUELLER RUNDGANG:

https://my.matterport.com/show/?m=bFrtZ33n2Zt

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Für weitere Details stehen wir Ihnen gerne jederzeit unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
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Apotheke <50m
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Krankenhaus <7.575m

Kinder & Schulen
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Höhere Schule <8.675m

Nahversorgung
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Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap