Modernes Wohnen in Hennersdorf bei Wien – Komfortable Doppelhaushälften mit großzügigen Freiflächen

Zum Verkauf gelangen insgesamt 2 Wohneinheiten in wunderbarer Grünruhelage  mit Wohnflächen von 102 - 118 m² (ohne Keller), großzügigen Freiflächen (Garten, Terrasse und Balkon) sowie zwei PKW-Stellplätzen pro Einheit.

• 2 PKW-Stellplätze pro Einheit

• Belagsfertige Ausführung

• Moderne und hochwertige Ausstattung

• Grünruhelage mit idealer Anbindung

• Optional: Pool, Photovoltaikanlage, Carport

Sämtliche Häuser werden belagsfertig angeboten und verfügen über eine hochwertige, moderne Ausstattung.
3-fach isolierverglaste Fenster sorgen für optimale Wärme- und Schalldämmung nach ÖNORM. Eine Aluminium-Sicherheitstür, Insektenschutzgitter, sowie elektrische Rollläden oder Jalousien bieten zusätzlichen Komfort. Alle Elektro- und Sanitärinstallationen sind bereits ausgeführt, ebenso die Heizungs- und Lüftungsanlagen.
Eine moderne Luftwärmepumpe ermöglicht energieeffizientes Heizen – nachhaltig und kostensparend.
Jede Einheit bietet mehrere Freiflächen in Form von Gärten, Balkonen und Terrassen – die ideale Grundlage für Ihren individuellen Wohntraum.

Der Baustart hat bereits stattgefunden, die Fertigstellung der Doppelhaushälften ist für Juni 2026 geplant.

Haus 1 – HARDFACTS & HIGHLIGHTS

• 102 m² Wohnfläche

• 13 m² Balkon

• 40 m² Terrasse

• 280 m² Garten

• 4 Zimmer

• 2 Badezimmer

• 2 separate WC

• offene Wohnküche

• Schrankraum

• Abstellraum

• 3-fach isolierverglaste Fenster

• Aluminium-Sicherheitstür

• Insektenschutz

• elektrische Rollläden oder Jalousien

• energieeffiziente Luftwärmepumpe
  
  Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe Ihnen bei Fragen oder zur Vereinbarung eines Beratungstermins jederzeit gerne zur Verfügung.

  Mit besten Grüßen,
  Amir Tarab, BA
  [E-Mail-Adresse entfernt]
  Tel: [Telefonnummer entfernt]

  Wolf & Sohn Immobilien GmbH
  www.wolfundsohn.com

  Die Wolf & Sohn Immobilien GmbH weist auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber hin.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.000m
Apotheke <2.500m
Klinik <4.500m
Krankenhaus <6.000m

Kinder & Schulen
Schule <2.500m
Kindergarten <500m
Universität <5.500m
Höhere Schule <7.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <3.500m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Geldautomat <2.000m
Bank <2.000m
Post <2.500m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <4.000m
Straßenbahn <5.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap