Familienhit: 4 Zimmer Wohnung - praktisch und gemütlich! (auch als Anlageobjekt geeignet)

Diese großzügige 91m² große Wohnung im 1. Stock (ohne Lift) befindet sich in einem überschaubaren 2006 erbauten Haus mit nur zwei Stiegen à sechs Parteien.

Die 4-Zimmer Wohnung überzeugt mit einem praktischen Grundriss, der sich ideal für Familien eignet. Ursprünglich als 3-Zimmer Wohnung konzipiert, wurde durch eine Zwischenwand ein weiteres Kinderzimmer realisiert. Falls gewünscht, kann diese Wand leicht entfernt und der Wohnbereich wieder zu einer offenen 40 m² Wohnküche umgewandelt werden. Ein großer Schrankraum, eine zusätzliche kleine Speis, sowie der geräumige Flur bieten viel Platz für funktionalen Stauraum.

Grundriss:

• Vorraum: ca. 14 m2
• Wohnküche + Speis: ca. 30 m2
• 3x Schlafzimmer: ca. je 12 m2
• Schrankraum: ca. 4 m2
• Bad/WC: ca. 6,5 m2

Ausstattung & Highlights:

• Einbauküche: Geschirrspüler Siemens, Side-by-Side Kühlschrank Gorenje inkl. Eiswürfelspender (im Kaufpreis inkludiert)

• Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Handtuchtrockner und Waschmaschinenanschluss

• Flexible Raumaufteilung

• PKW- Stellplatz im Innenhof (im Kaufpreis inkludiert)

• Kellerabteil zur zusätzlichen Lagerung

• Übergabe ab Juli – unmöbliert oder teilmöbliert (nach Absprache)

Die gesetzliche Rücklage beläuft sich auf ca. € 104,34 monatlich.

Aufgrund der sehr guten Lage und Anbindung sowie der Tatsache, dass die Wohnung zum freien Mietzins vermietet werden kann, ist diese Immobilie auch ein attraktives Anlageobjekt. Aktuell wird die Wohnung noch bewohnt, kann aber jederzeit besichtigt werden.

Reservieren Sie sich am Besten heute noch einen Besichtigungstermin.
Für Fragen und Terminvereinbarung steht Ihnen Frau Nicole Öttl jederzeit gerne unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung!

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.