"So belassen oder noch mehr Platz schaffen!" - Haus in Lanzendorf
Kosten
Kaufpreis
€ 460.000,00
Provisionshinweis
3.00 % zuzüglich USt.
Weitere Kostendetails
Fixpreis
Immokredit mit durchblicker
Ausstattung
Zimmer
3.5
Anzahl Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Heizungsart
Fußbodenheizung
Garten
Ja
Merkmale
Fläche
100 m²
Wohnfläche
100 m²
Grundstücksfläche
430 m²
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
gut erhalten
Beschreibung
Zu kaufen ist dieses neu sanierte Einfamilienhaus mit Ausbaupotential in Lanzendorf bei Wien.
Das Haus befindet sich auf einem ca. 430m² (+70m²) großen Grundstück in einer ruhigen Wohnsiedlung.
Vorhanden sind 2 Schlafzimmer (ein Drittes ist möglich), ein helles Wohn-Esszimmer, Küche, Bad mit Dusche, Waschtisch und WC, sowie 2 extra WCs.
Vor dem Eingang befindet sich eine Terrassenfläche, von der man auch zum Kellerabgang gelangt.
Weiters ist ein Nebengebäude mit drei Räumen vorhanden.
In den letzten 3 Jahren wurde das Haus saniert. Dabei wurde die Fassade, die Elektro- und Wasserleitungen und die 3-fach verglasten Fenster erneuert.
Auch das Bad, die WCs und die Bodenbeläge sind neu.
Beheizt wird mittels einer Fußbodenheizung, die an die Öl-Zentralheizung angeschlossen ist. Für Warmwasser sorgt ein Elektroboiler.
Im Garten befindet sich ein Brunnen.
Ausbaupotential:
Durch Dachbodenaus- oder Aufbau könnten weitere Räume geschaffen werden.
Da die Bebauungsvorschriften eine Bebaubarkeit von bis zu 40% bzw. bis zu zwei Wohneinheiten vorgibt, ist es auch möglich ein weiteres Gebäude zu errichten.
Wegerecht:
Zum Grundstück gehören weitere 70m² die als Wegerecht/Zufahrt vom Nachbarn benutzt werden dürfen.
Diese zählen aber bei Berechnungen dazu und erhöhen zB. die mögliche Bebaubarkeit von 40%, Besicherung der Bank, ...
Die Anbindung nach Wien mit dem PKW oder öffentlich, über den ca. 900m entfernten Bahnhof bzw. Busanbindung, ist optimal.
Zum Wiener Hauptbahnhof gelangt man in nur ca. 20 Minuten.
Kindergarten, Volkschule und Mittelschule befinden sich in Gehweite.
Eine Besichtigung ist gerne jederzeit möglich!
MAKLER WERDEN ? Im Angestelltenverhältnis mit Fixum. Info [Telefonnummer entfernt]
Das Haus befindet sich auf einem ca. 430m² (+70m²) großen Grundstück in einer ruhigen Wohnsiedlung.
Vorhanden sind 2 Schlafzimmer (ein Drittes ist möglich), ein helles Wohn-Esszimmer, Küche, Bad mit Dusche, Waschtisch und WC, sowie 2 extra WCs.
Vor dem Eingang befindet sich eine Terrassenfläche, von der man auch zum Kellerabgang gelangt.
Weiters ist ein Nebengebäude mit drei Räumen vorhanden.
In den letzten 3 Jahren wurde das Haus saniert. Dabei wurde die Fassade, die Elektro- und Wasserleitungen und die 3-fach verglasten Fenster erneuert.
Auch das Bad, die WCs und die Bodenbeläge sind neu.
Beheizt wird mittels einer Fußbodenheizung, die an die Öl-Zentralheizung angeschlossen ist. Für Warmwasser sorgt ein Elektroboiler.
Im Garten befindet sich ein Brunnen.
Ausbaupotential:
Durch Dachbodenaus- oder Aufbau könnten weitere Räume geschaffen werden.
Da die Bebauungsvorschriften eine Bebaubarkeit von bis zu 40% bzw. bis zu zwei Wohneinheiten vorgibt, ist es auch möglich ein weiteres Gebäude zu errichten.
Wegerecht:
Zum Grundstück gehören weitere 70m² die als Wegerecht/Zufahrt vom Nachbarn benutzt werden dürfen.
Diese zählen aber bei Berechnungen dazu und erhöhen zB. die mögliche Bebaubarkeit von 40%, Besicherung der Bank, ...
Die Anbindung nach Wien mit dem PKW oder öffentlich, über den ca. 900m entfernten Bahnhof bzw. Busanbindung, ist optimal.
Zum Wiener Hauptbahnhof gelangt man in nur ca. 20 Minuten.
Kindergarten, Volkschule und Mittelschule befinden sich in Gehweite.
Eine Besichtigung ist gerne jederzeit möglich!
MAKLER WERDEN ? Im Angestelltenverhältnis mit Fixum. Info [Telefonnummer entfernt]