WOHNEN MIT WOW EFFEKT! Ihr Traumhaus in Himberg bei Wien mit Garten und Balkon!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – Stil, Komfort und Ruhe vereint

Sie suchen ein außergewöhnliches Zuhause, das modernes Design, luxuriöse Ausstattung und naturnahe Ruhelage miteinander vereint? Dieses Designerhaus in Velln bei Himberg bietet genau das – und noch mehr. Umgeben von grüner Landschaft und doch bestens angebunden, erleben Sie hier stilvolles Wohnen auf höchstem Niveau. Jedes Detail wurde mit Bedacht gewählt – von hochwertigen Designermöbeln bis hin zur durchdachten Raumaufteilung. Ein Zuhause, das keine Wünsche offenlässt.

Eckdaten im Überblick
 •   Wohnfläche: ca. 180 m²
 •   Grundfläche: ca. 180 m²
 •   Zimmer: 4
 •   Etagen: 2
 •   Heizung: Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung
 •   Böden: Fliesen & Parkettböden
 •   Küche: Voll ausgestattete Einbauküche (Neff-Herd, AEG-Geräte)
 •   Möblierung: Vollmöbliert mit hochwertigen Designermöbeln (Otto Kern)
 •   Sanitär: 1 Badezimmer mit Walk-in-Dusche & Badewanne, 2 WCs

Möbelablöse: nach Vereinbarung

Lage & Umgebung

Das Haus befindet sich in absoluter Ruhelage im Ortsteil Velln in Himberg bei Wien – eingebettet in ein gepflegtes Wohngebiet und nur wenige Minuten vom renommierten Golfclub Gutenhof entfernt. Die Lage punktet mit hervorragender Verkehrsanbindung sowie einem vielfältigen Freizeitangebot:
 •   Zahlreiche Reitställe
 •   Bademöglichkeiten in der Umgebung
 •   Rad- & Wanderwege
 •   Sport- & Freizeitanlagen in der Nähe

Trotz der ruhigen Lage erreichen Sie die Stadtgrenze Wien in kurzer Zeit – ideal für Berufspendler oder alle, die das Landleben mit Stadtanschluss verbinden möchten.

Die durchdachte Raumaufteilung auf zwei Ebenen lässt keine Wünsche offen. Der offene Wohnbereich mit seinem Ethanol-Kamin sorgt für stilvolle Gemütlichkeit, während die Designermöbel von Otto Kern ein hochwertiges Wohnambiente schaffen. Besonders hervorzuheben ist die beeindruckende Terrasse, die sich über die gesamte Hauslänge erstreckt und perfekt für sonnige Stunden oder gesellige Abende im Freien geeignet ist.

Alle Räume verfügen über einen Balkonzugang, wodurch Licht und Luft großzügig durch das Haus strömen. Die moderne Einbauküche ist mit Markengeräten ausgestattet und erfüllt höchste Ansprüche an Komfort und Funktionalität.

Im Badezimmer erwartet Sie eine Walk-in-Dusche sowie eine Badewanne – ideal zum Entspannen nach einem aktiven Tag.

Fazit

Ein Haus wie dieses ist selten – ein architektonisches Statement in idyllischer Lage, mit modernster Technik, durchdachtem Design und einer Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Die Immobilie wird vollmöbliert verkauft, alle Möbel sind im Kaufpreis enthalten. Hier können Sie sofort einziehen und sich vom ersten Moment an zu Hause fühlen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin unter folgenden Kontaktdaten: Daniel Robin Schmidt [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt]

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <4.500m
Apotheke <3.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <1.000m
Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <3.000m
Bäckerei <4.000m
Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige
Bank <3.500m
Geldautomat <4.500m
Post <3.500m
Polizei <3.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <8.000m
Bahnhof <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap