VIEL PLATZ FÜR DIE FAMILIE | 7 Zimmer | ca. 161 m² WNFL | GARTEN | 2 TERRASSEN & 2 BALKONE | BJ 2019

Großzügig wohnen, das Familienleben genießen und den eigenen Garten direkt vor der Haustür haben – dieses moderne Reihenhaus in Himberg verbindet viel Platz mit zeitgemäßem Wohnkomfort und einer attraktiven Lage nahe Wien.

ALLE ECKDATEN AUF EINEN BLICK

• Himberg | Niederösterreich

• Modernes Reihenhaus | Baujahr 2019

• Erstbezug

• Ca. 161 m² Wohnnutzfläche

• 7 Zimmer

• Eigener Garten

• 2 Terrassen

• 2 Balkone

• Moderne Einbauküche inklusive

• Fußbodenheizung

• Luftwärmepumpe

• Außenliegender Sonnenschutz

• Badezimmer mit Tageslicht, Badewanne und Dusche

• 3 WCs

• Keller

• PKW-Stellplatz

• Gute Anbindung nach Wien

GROSSZÜGIGES WOHNEN MIT VIELEN MÖGLICHKEITEN

Die sieben hellen Zimmer schaffen ein offenes, angenehmes Wohngefühl und bieten ausreichend Platz für unterschiedliche Lebenskonzepte.

Ob großzügiger Wohn- und Essbereich, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice – die vielseitige Raumaufteilung lässt sich an die individuellen Bedürfnisse ihrer Bewohner anpassen.

Die moderne Einbauküche mit hochwertigen Geräten bildet einen einladenden Mittelpunkt für gemeinsames Kochen und gemütliche Stunden.

Auch die Ausstattung überzeugt: Eine Fußbodenheizung in Kombination mit einer Luftwärmepumpe sorgt für zeitgemäßen Heizkomfort. Außenliegender Sonnenschutz trägt zusätzlich zu einem angenehmen Raumklima bei.

Badezimmer mit Tageslicht sowie Badewanne und Dusche bieten Komfort im Alltag. Drei WCs ergänzen das familienfreundliche Raumangebot.

GARTEN, TERRASSEN & BALKONE – FREIRAUM FÜR DIE GANZE FAMILIE

Ein besonderes Highlight sind die vielseitigen privaten Außenbereiche.

Der eigene Garten bietet Platz zum Entspannen, Spielen und Genießen. Gleich zwei Terrassen und zwei Balkone schaffen zusätzliche Möglichkeiten, Zeit im Freien zu verbringen.

Ob beim Frühstück an der frischen Luft, beim gemütlichen Grillabend oder bei einer kleinen Auszeit zwischendurch – hier lässt sich das Leben auch außerhalb der eigenen vier Wände genießen.

WOHNEN IN HIMBERG – NATURNAH UND GUT ANGEBUNDEN

Himberg verbindet ein angenehmes Wohnumfeld mit der Nähe zur Bundeshauptstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Ärzte und Apotheken befinden sich in der Umgebung.

Bus- und Bahnverbindungen ermöglichen eine praktische Anbindung nach Wien und in die umliegenden Gemeinden. Gleichzeitig bieten die Grün- und Erholungsflächen der Region vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.

Ein großzügiges Reihenhaus mit sieben Zimmern, moderner Haustechnik und vielseitigen Freiflächen – ideal für Familien, die viel Platz und die Nähe zu Wien schätzen.

Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin.

Mit „RAUMWERT VISUALISIERUNG“ gekennzeichnete Bilder wurden digital bzw. mithilfe künstlicher Intelligenz bearbeitet, um mögliche Wohn- und Nutzungsszenarien realitätsnah darzustellen. Sie dienen ausschließlich der Veranschaulichung und können hinsichtlich Einrichtung, Ausstattung und Gestaltung vom tatsächlichen Bestand abweichen.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <7.000m
Krankenhaus <10.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <1.000m
Universität <9.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <6.500m
U-Bahn <7.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.500m
Flughafen <9.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap