2325 Himberg Einfamilienhaus mit Terrasse, Garten und Garage in sonniger Siedlungslage Nähe Wien

Willkommen in diesem charmanten 4-Zimmer großen Einfamilienhaus in der begehrten Lage von Himberg, nur ca. 10 km südlich von Wien entfernt. Hier genießen Sie die perfekte Kombination aus Ruhe und urbanem Leben. In Himberg mit seiner top Infrastruktur finden Sie alles, was Sie im alltäglichen Leben brauchen. Zudem sorgt eine gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel für maximale Mobilität.

Das teilunterkellerte Haus gliedert sich wie folgt:

Erdgeschoß:

• Eingangsbereich
• Vorraum
• Großer, heller Wohnbereich mit offenem Kamin, Ausgang auf die Terrasse
• Küche mit Essbereich
• Schlafzimmer
• 2 Kinderzimmer 
• WC
• Bad

Keller:

• 1 Kellerraum
• Heizraum

Unterkellertes Nebengebäude:

• Ca. 20 m² große Werkstätte
• Ca. 11 m² großer Raum
• Keller, ca. 24 m²

Anmerkung: Der angegebene Wert des Energieausweises basiert vorläufig auf einem Vergleichsobjekt und ist noch nicht der endgültige Wert.

Himberg ist eine Marktgemeinde mit über 8000 Einwohnern, nur wenige Kilometer südlich von Wien im Bezirk Bruck an der Leitha.

Die Lage des Hauses zeichnet sich durch seine top Infrastruktur, seine Nähe zu Wien und guten Verkehrsanbindungen aus.

Direkt in Himberg gibt es:

• Kindergärten, Kinderkrippe, Volksschule, Mittelschule, Hort, Flexihort
• Mehrere praktische Ärzte, Zahnärzte, Kinderarzt, Physiotherapeuten, Apotheken
• Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für Güter des täglichen Bedarfs: Supermarktketten wie Billa, Spar, Hofer, Penny, Bäckereien, Fleischhauerei, Drogerie, Trafiken

Verkehrsanbindungen:

• Per Auto: Die S1 ist über den Knoten Leopoldsdorf in ca. 6-7 Autominuten erreichbar, die Wiener Stadtgrenze erreichen Sie von zu Hause in ca. 8-9 Autominuten.
• Der Bahnhof Himberg ist von zu Hause in nur rund 4 Minuten per Auto bzw. 5 Minuten per Fahrrad erreichbar. (Anmerkung: Aufgrund einer umfassenden Renovierung und Modernisierung des Bahnhofs fahren derzeit dort nur Busse, der Personenhalt ist laut ÖBB bis zum 14.11.26 vorübergehend ausgesetzt.)

Bei Interesse senden Sie mir bitte eine Anfrage über die Plattform oder rufen Sie mich an unter der Tel.Nr. [Telefonnummer entfernt], Hans Georg Homolatsch.