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Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum - einzigartiges Loft mit Garten, Pool und Ausbaupotential
Kosten
Kaufpreis
€ 1.495.000,00
Provisionshinweis
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Immokredit mit durchblicker
Ausstattung
Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Heizungsart
Etagenheizung
Beheizung
Gas
Balkon
Ja
Gartenfläche
159 m²
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
2
• Wand ,- und Bodenheizung (Gas)
• Holz,- Alufenster (INTERNORM, 1996)
• original Fensterläden
• Boden: Fichte, historisch
• 3 historische Gusseisensäulen
• 2 Kaminanschlüsse
• SAT Anschluss (Bodenauslass)
• Internet Anschluss (Bodenauslass)
• komplette Einbauküche mit allen Geräten
• Halle mit Lagerabteilen
• gemeinsame Werkstatt
• alternatives Energiekonzept mit Photovoltaik und/oder Wärmepumpe
möglich!
• Swimmingpool mit Poolhaus
- Eigengarten
• Holz,- Alufenster (INTERNORM, 1996)
• original Fensterläden
• Boden: Fichte, historisch
• 3 historische Gusseisensäulen
• 2 Kaminanschlüsse
• SAT Anschluss (Bodenauslass)
• Internet Anschluss (Bodenauslass)
• komplette Einbauküche mit allen Geräten
• Halle mit Lagerabteilen
• gemeinsame Werkstatt
• alternatives Energiekonzept mit Photovoltaik und/oder Wärmepumpe
möglich!
• Swimmingpool mit Poolhaus
- Eigengarten
Merkmale
Fläche
255 m²
Etage
1
Baujahr
1890
Letzte Sanierung/Modernisierung
1996
Wohnfläche
255 m²
Nutzfläche
344 m²
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Objektzustand
vollständig renoviert
Energie
HWB (kWh/m²a)
196.50
HWB-Klasse
E
Beschreibung
Direkt am Auwald gelegen und nur 30 Minuten von Wien entfernt gelangt dieses großzügige Wohnloft in der ehemaligen Strickgarnfabrik in Velm zum Verkauf.
Das historische Gebäude wurde 1995 parifiziert und danach mit viel Liebe zum Detail komplett saniert.
Die gesamte Wohnfläche beträgt 255 m² auf einer Ebene und beeindruckt mit einer Raumhöhe von 3,80 m.
Dazu kommt noch ein teilausgebauter Dachboden mit 89 m² , welcher über das Stiegenhaus oder direkt über eine Innentreppe erreicht werden kann.
(Innentreppe noch nicht realisiert).
Das "Wohlfühlpaket" umfasst zudem einen südseitigen Balkon (12 m²) sowie der 159 m² Eigengarten , der direkt am klaren idyllischen Mühlbach liegt und sich im Sommer für eine kühle Erfrischung anbietet. Im Winter können Unerschrockene im kalten Wasser dem trendigen "Eisbaden" frönen.
Weiters stehen folgende Einrichtungen zur allgemeinen Nutzung zur Verfügung:
• Swimmingpool mit Poolhaus (inkl. Fitnessraum, Sanitärräumen und Sauna)
• Hof mit PKW Stellplätzen
• Halle mit Lagerabteilen
• gemeinsame Werkstatt
• Keller
Das gesamte Anwesen (3.990 m²) ist durch ein ferngesteuertes elektrisches Tor nur für Eigentümer zugängig und komplett gesichert.
Alternatives Energiekonzept mit Photovoltaik und/oder Wärmepumpe derzeit in Planung!
Das historische Gebäude wurde 1995 parifiziert und danach mit viel Liebe zum Detail komplett saniert.
Die gesamte Wohnfläche beträgt 255 m² auf einer Ebene und beeindruckt mit einer Raumhöhe von 3,80 m.
Dazu kommt noch ein teilausgebauter Dachboden mit 89 m² , welcher über das Stiegenhaus oder direkt über eine Innentreppe erreicht werden kann.
(Innentreppe noch nicht realisiert).
Das "Wohlfühlpaket" umfasst zudem einen südseitigen Balkon (12 m²) sowie der 159 m² Eigengarten , der direkt am klaren idyllischen Mühlbach liegt und sich im Sommer für eine kühle Erfrischung anbietet. Im Winter können Unerschrockene im kalten Wasser dem trendigen "Eisbaden" frönen.
Weiters stehen folgende Einrichtungen zur allgemeinen Nutzung zur Verfügung:
• Swimmingpool mit Poolhaus (inkl. Fitnessraum, Sanitärräumen und Sauna)
• Hof mit PKW Stellplätzen
• Halle mit Lagerabteilen
• gemeinsame Werkstatt
• Keller
Das gesamte Anwesen (3.990 m²) ist durch ein ferngesteuertes elektrisches Tor nur für Eigentümer zugängig und komplett gesichert.
Alternatives Energiekonzept mit Photovoltaik und/oder Wärmepumpe derzeit in Planung!