Ganzjährig bewohnbares Seehaus mit direktem Seezugang & eigenem Steg am Neuhofsee II
Kosten
Kaufpreis
€ 138.000,00
Betriebskosten
€ 22,73
Heizkosten
€ 7,22
Provisionshinweis
3 % zzgl. 20% USt.
Ausstattung
Zimmer
2
Badezimmer
1
Heizungsart
Ofenheizung
Beheizung
Öl
Garten
Ja
Einbauküche
Ja
• ca. 63 m² Wohnfläche
• ein großer Wohn- Essbereich
• voll ausgestattete Küche
• ein Schlafbereich
• Bad mit WC, Dusche und Waschmaschinenanschluss
• Heizungsart: Öl (Einzelofen)
• Terrasse und Garten mit gemauerten Grill
• eigener Steg mit privatem Seezugang
• Pachtzins wird mit dem Grundstückseigentümer direkt vereinbart
• Warmwasser verbrauchsabhängig jährliche Vorschreibung ca. € 104,00 inkl. USt
• Betriebskostenpauschale jährliche Vorschreibung ca. € 300,00 inkl. USt
• Steuern und öffentliche Abgaben jährlich € 200,00
- Ergibt Kosten in der Höhe von ca. € 695,40
• ein großer Wohn- Essbereich
• voll ausgestattete Küche
• ein Schlafbereich
• Bad mit WC, Dusche und Waschmaschinenanschluss
• Heizungsart: Öl (Einzelofen)
• Terrasse und Garten mit gemauerten Grill
• eigener Steg mit privatem Seezugang
• Pachtzins wird mit dem Grundstückseigentümer direkt vereinbart
• Warmwasser verbrauchsabhängig jährliche Vorschreibung ca. € 104,00 inkl. USt
• Betriebskostenpauschale jährliche Vorschreibung ca. € 300,00 inkl. USt
• Steuern und öffentliche Abgaben jährlich € 200,00
- Ergibt Kosten in der Höhe von ca. € 695,40
Merkmale
Fläche
63 m²
Anzahl Geschosse
1
Wohnfläche
63 m²
Grundstücksfläche
389 m²
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
renovierungsbedürftig
Beschreibung
Willkommen in Ihrem persönlichen Rückzugsort am Neuhofsee II! Dieses charmante, ganzjährig bewohnbare Seehaus auf einem Pachtgrundstück vereint Erholung, Natur und Privatsphäre in einer der schönsten Lagen der Region.
Das absolute Highlight ist der direkte Seezugang vom eigenen Grundstück. Über den privaten Steg gelangen Sie unmittelbar ins Wasser und genießen Badevergnügen, Wassersport oder entspannte Sonnenuntergänge direkt vor Ihrer Haustür.
Das gepflegte Haus bietet rund 63 m² Wohnfläche mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich, einer Küche, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer sowie praktischen Nebenräumen. Die sonnige Terrasse mit gemauertem Grill und der liebevoll angelegte Garten schaffen den perfekten Rahmen für entspannte Stunden mit Familie und Freunden.
Ob als Wochenenddomizil oder ganzjähriger Rückzugsort – diese seltene Liegenschaft bietet eine außergewöhnliche Lebensqualität direkt am Wasser.
Highlights:
• Direkter Seezugang vom eigenen Grundstück
• Eigener privater Steg
• Ganzjährig bewohnbar
• 389 m² Pachtgrundstück
• Ca. 63 m² Wohnfläche
• Sonnige Terrasse mit gemauertem Grill
• Ruhige, naturnahe Lage am Neuhofsee II
• Nur ca. 25 Minuten nach Schwechat und ca. 45 Minuten nach Wien
Der Pachtzins sowie die Vertragslaufzeit werden vom Grundstückseigentümer festgelegt; ein neuer Pachtvertrag wird nach Zustimmung abgeschlossen. Wir gehen davon aus, dass der neue Pachtzins ca. € 10.000,- pro Jahr sein wird.
Das absolute Highlight ist der direkte Seezugang vom eigenen Grundstück. Über den privaten Steg gelangen Sie unmittelbar ins Wasser und genießen Badevergnügen, Wassersport oder entspannte Sonnenuntergänge direkt vor Ihrer Haustür.
Das gepflegte Haus bietet rund 63 m² Wohnfläche mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich, einer Küche, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer sowie praktischen Nebenräumen. Die sonnige Terrasse mit gemauertem Grill und der liebevoll angelegte Garten schaffen den perfekten Rahmen für entspannte Stunden mit Familie und Freunden.
Ob als Wochenenddomizil oder ganzjähriger Rückzugsort – diese seltene Liegenschaft bietet eine außergewöhnliche Lebensqualität direkt am Wasser.
Highlights:
• Direkter Seezugang vom eigenen Grundstück
• Eigener privater Steg
• Ganzjährig bewohnbar
• 389 m² Pachtgrundstück
• Ca. 63 m² Wohnfläche
• Sonnige Terrasse mit gemauertem Grill
• Ruhige, naturnahe Lage am Neuhofsee II
• Nur ca. 25 Minuten nach Schwechat und ca. 45 Minuten nach Wien
Der Pachtzins sowie die Vertragslaufzeit werden vom Grundstückseigentümer festgelegt; ein neuer Pachtvertrag wird nach Zustimmung abgeschlossen. Wir gehen davon aus, dass der neue Pachtzins ca. € 10.000,- pro Jahr sein wird.