Bis zu 1.743 qm Büro-, Geschäfts- und Lagerflächen
Kosten
Gesamtmiete
€ 7,20
Provisionshinweis
3 BMM zzgl. 20% USt
Ausstattung
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Gas
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
10
Bauweise: Stahlbetonskelettbauweise, Stein- und Köcherfundament.
Dach, Decke: Pultdächer, Sandwichpaneele teilweise mit Oberlichten (Photovoltaik- anlage, Solaranlage); Stahlbetondecken, Regalsystemdecken.
Fassade: Pfostenriegelkonstruktion, Alupaneele.
Böden: Monolithische Bodenplatten, Fliesenböden.
Fenster: Kunststoffisolierfenster (tw. innenliegender Sonnenschutz).
Türen: Rolltor, Aluglaseingangstüren, Metalltüren, beschichtete Holztüren.
Wände: Massivwände, Wände in Leichtbauweise, isolierte Blechpaneele.
Aufzug: Lastenaufzug bis 500kg Traglast.
Heizung: Gaszentralheizung (Bodenheizung), Warmwasser mittels Solaranlage.
gut
Kühlung: Deckenkühlung (Gas).
Zustand: gut.
Dach, Decke: Pultdächer, Sandwichpaneele teilweise mit Oberlichten (Photovoltaik- anlage, Solaranlage); Stahlbetondecken, Regalsystemdecken.
Fassade: Pfostenriegelkonstruktion, Alupaneele.
Böden: Monolithische Bodenplatten, Fliesenböden.
Fenster: Kunststoffisolierfenster (tw. innenliegender Sonnenschutz).
Türen: Rolltor, Aluglaseingangstüren, Metalltüren, beschichtete Holztüren.
Wände: Massivwände, Wände in Leichtbauweise, isolierte Blechpaneele.
Aufzug: Lastenaufzug bis 500kg Traglast.
Heizung: Gaszentralheizung (Bodenheizung), Warmwasser mittels Solaranlage.
gut
Kühlung: Deckenkühlung (Gas).
Zustand: gut.
Merkmale
Fläche
1.743 m²
Anzahl Geschosse
3
Baujahr
2011
Bürofläche
1.743 m²
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
modernisiert
Beschreibung
Zur Vermietung gelangen bis zu 1.743 qm Büro-, Geschäfts- und Lagerflächen im Gewerbegebiet von Zwölfaxing, in unmittelbarer Nähe zur Stadt Schwechat, zur Auffahrt auf die S1 sowie zum Flughafen Wien-Schwechat.
Die sogenannte "Halle 1" wurde ca. Jahr 2011 errichtet und befindet sich dementsprechend in einem guten Gesamtzustand.
Die Erschließung des Gebäudes erfolgt von der Schwechater Straße über eine eigene Zufahrt und Abfahrt (elektrischer Schranken). Entlang der Südseite des Gebäudes finden sich bis zu 10 Parkplätze.
Das Gebäude ist Richtung Schwechater Straße orientiert und besteht im vorderen Bereich aus einem 3-geschossigen Geschäfts- und Bürobereich und im hinteren Bereich aus einem 3-geschossigen Lagerbereich.
Der Geschäfts- und Bürobereich ist im EG über einen zentralen Eingang von der Schwechater Straße her zugänglich. Der Lagerbereich im EG verfügt über eine Einfahrt mit Rolltor sowie zwei Eingänge vom bzw. Ausgänge zu den Parkplätzen.
Die interne Erschließung erfolgt über ein Stiegenhaus im Bürotrakt sowie Metallstiegen im Lagerbereich samt Sozialräumen und Lagerbüro.
Die Flächen teilen sich auf wie folgt:
EG Geschäft 157,82 qm
EG Lager 448,43 qm
1. OG Büro 99,92 qm
1. OG Lager 451,80 qm
2. OG Büro 116,26 qm
2. OG Lager 469,17 qm
Summe 1.743,40 qm
Heizung und Strom sind in dem angegebenen Gesamtmietzins ausdrücklich nicht enthalten und vom tatsächlichen Verbrauch abhängig.
Die sogenannte "Halle 1" wurde ca. Jahr 2011 errichtet und befindet sich dementsprechend in einem guten Gesamtzustand.
Die Erschließung des Gebäudes erfolgt von der Schwechater Straße über eine eigene Zufahrt und Abfahrt (elektrischer Schranken). Entlang der Südseite des Gebäudes finden sich bis zu 10 Parkplätze.
Das Gebäude ist Richtung Schwechater Straße orientiert und besteht im vorderen Bereich aus einem 3-geschossigen Geschäfts- und Bürobereich und im hinteren Bereich aus einem 3-geschossigen Lagerbereich.
Der Geschäfts- und Bürobereich ist im EG über einen zentralen Eingang von der Schwechater Straße her zugänglich. Der Lagerbereich im EG verfügt über eine Einfahrt mit Rolltor sowie zwei Eingänge vom bzw. Ausgänge zu den Parkplätzen.
Die interne Erschließung erfolgt über ein Stiegenhaus im Bürotrakt sowie Metallstiegen im Lagerbereich samt Sozialräumen und Lagerbüro.
Die Flächen teilen sich auf wie folgt:
EG Geschäft 157,82 qm
EG Lager 448,43 qm
1. OG Büro 99,92 qm
1. OG Lager 451,80 qm
2. OG Büro 116,26 qm
2. OG Lager 469,17 qm
Summe 1.743,40 qm
Heizung und Strom sind in dem angegebenen Gesamtmietzins ausdrücklich nicht enthalten und vom tatsächlichen Verbrauch abhängig.