ZENTRAL und RUHIG! Am Hauptplatz I modern renoviert I Loggia I Blick in grünen Innenhof I

TOP-Lage!

Im Herzen Schwechats - direkt am Hauptplatz und doch in den ruhigen, grünen Innenhof ausgerichtet - befindet sich diese sehr gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung. 
Genießen Sie die Vorteile einer zentralen Lage! Die tolle Infrastruktur, die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie die Nähe zu Wien machen die Wohnung besonders attraktiv!

Einige der Highlights auf einen Blick:

• ca. 62,90m² Wohnfläche
• 2024 renoviert 
• Loggia 
• Blick in den grünen Innenhof 
• voll ausgestattete Küche aus dem Jahr 2024 
• gut geschnittene Räume 
• Kellerabteil 

Die Wohnfläche von ca. 62,90m² erstreckt sich über die folgenden Räumlichkeiten:

• großzügiges Vorzimmer
• Wohnküche 
• 2 Schlafzimmer, davon eines mit Ausgang auf die Loggia 
• Badezimmer mit Dusche 
• separates WC 

Innenfotos der Wohnung stellen wir Ihnen gerne nach Ihrer Anfrage zur Verfügung.

Die Lage: 

Wohnen direkt am Hauptplatz bedeutet: kurze Wege, lebendiges Umfeld und höchste Lebensqualität.

Der Bahnhof Schwechat ist fußläufig erreichbar, ebenso die Buslinie 71A, welche eine direkte Anbindung nach Wien bietet. 
Restaurants und Cafés befinden sich fast direkt vor Ihrer Haustür. 
Für Erholung im Grünen lädt der nahegelegene Rathauspark zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein.

Das ca. 450m entfernte Einkaufszentrum Schwechat bietet ein vielfältiges Angebot an Geschäfte, wie Billa Plus, Bipa, einer Apotheke, einem Fitnessstudio, u.v.m.

Bahnhof Schwechat: ca. 550m

Buslinie 71A: ca. 240m

Kindergarten und Volksschule: nur wenige Meter entfernt 
Gymnasium: ca. 140m

Lidl: ca. 150m 
Penny: ca. 200m 
Billa: ca. 350m 
Eurospar: ca. 550m

Gerne steht Ihnen Frau Maja Arsic für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. 
www.ringsmuth-immobilien.at

Irrtum und Änderungen vorbehalten!

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <6.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <7.500m
Höhere Schule <8.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <5.500m
Straßenbahn <2.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.000m
Flughafen <7.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap