Panoramablick beim Park - großzügige 3-Zimmer Wohnung in Bestlage: grün, ruhig, hell!

Perfekte Wohnung in der Bestlage von Schwechat!

Die Wohnung bietet die perfekte Kombination aus hochwertiger Ausstattung, durchdachter Bauweise und ruhiger Lage mit bester Anbindung.
Ein Heim für Menschen, die eine sonnige Grünruhelage, den wunderbaren Fernblick, die Nähe zum Hauptplatz mit vielen Geschäften für den täglichen Bedarf, sehr gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr und das stilvolle Wohnen in gepflegtem Umfeld zu schätzen wissen.
Diese stilvolle Neubauvilla mit nur fünf exklusiven Wohneinheiten wurde 2008 errichtet.
Im Haus gibt es KEINEN LIFT!
Die hochwertiger Niedrigenergiebauweise und die energieeffiziente Fußbodenheizung sorgen für behaglichen Wohnkomfort.
In den Sommermonaten ermöglicht der im Fußbodensystem integriertes Kühlsystem eine angenehme Raumtemperatur zu halten.
Die Wohnung besticht durch eine hochwertige Ausstattung: edle Fliesen in den Sanitärräumen, der Küche und dem Vorraum sowie Parkettböden in den Wohn- und Schlafbereichen. Die moderne Einbauküche ist vollständig mit Elektrogeräten ausgestattet.
Die Wohnung bietet die perfekte Kombination aus hochwertiger Ausstattung, durchdachter Bauweise und ruhiger Lage mit bester Anbindung.
Ein Heim für Menschen, die eine sonnige Grünruhelage, den wunderbaren Fernblick, die Nähe zum Hauptplatz mit vielen Geschäften für den täglichen Bedarf, sehr gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr und das stilvolle Wohnen in gepflegtem Umfeld zu schätzen wissen.

Raumaufteilung:
- Vorraum
- Großzügiges, sonniges Wohnzimmer mit Zugang auf den Balkon mit traumhaftem Weitblick über den Felmayerpark
- ganz neue, elegante Küche komplett möbliert (inkl. Kühlschrank, Backofen, Kochfeld, Geschirrspülmaschine und Dunstabzug)
- zwei ruhige Schlafzimmer mit schönem Ausblick ins Grüne
- Badezimmer in sehr moderne Design mit groß, flächigen Fliesen, Waschbecken, Walk-In Dusche, Handtuchtrockner und Waschmaschinen-Anschluss
- Abstellraum
- WC mit Handwaschbecken
- Kellerabteil (ca. 4 m²)

Luxus Ausstattung:
- Hochwertiger Parkettboden in den Wohnräumen
- elegante Fliesen im Bad, Toilette und Vorraum
- Fußbodenheizung (zentrale Anlage, nach Verbrauch abgerechnet) mit integriertem Kühlsystem
- Waschmaschinenanschluss und Handtuchheizkörper im Badezimmer
- Sicherheitstür
- Videosprechanlage
- Satelliten- Anschluss (Astra und Hot Bird) in allen Zimmern
- außergewöhnliche, elegante Haupt-Eingangshalle
- Niedrigenergie-Bauweise

Ausgezeichnete Infrastruktur, Verkehrsanbindung und Freizeitmöglichkeiten:
- Schnellbahn-Station (ca. 17 Fahrminuten bis Bahnhof Wien Mitte und sehr schnell am Flughafen Wien)
- mehrere Busse in Gehdistanz
- S1 und A4 sind in kürzester Zeit erreichbar
- Einkaufszentrum, Supermärkte, Heurigen
- Hallen- und Sommerbad, Eislaufplatz, Theater, Golfplätze, Reithöfe, Veranstaltungszentrum
- Volksschulen, Gymnasium, Mittelschule, VHS und Kindergärten

Entgegen dem in der Immobilienwirtschaft bestehenden Geschäftsgebrauch der Doppelmaklertätigkeit, ist die Maklerin/der Makler einseitig nur für den Vermieter tätig. Es wird auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber hingewiesen.
Die Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer und/oder Dritter und sind daher ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Miete € 1050 zzgl 10% USt.
Betriebskosten € 206 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer € 125,6

------------------------------------------------------------------

Gesamtbetrag € 1381,6

Für detaillierte Auskünfte und Besichtigungswünsche stehe ich gerne zur Verfügung: [E-Mail-Adresse entfernt]; Tel. [Telefonnummer entfernt].

Bewertung Ihrer Immobilie? Unverbindlich unter: [E-Mail-Adresse entfernt]

______________________________________________________________________________________________________________