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generalsaniert 2 Zimmerwohnung mit schöner Terrasse
Kosten
Kaufpreis
€ 242.000,00
Betriebskosten
€ 46,81
Immokredit mit durchblicker
Ausstattung
Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Beheizung
Elektro
Personenaufzug
Ja
Das Objekt befindet sich im 4. Stock, ein Lift ist vorhanden. Alle Wohnräume verfügen über Echtholzparkett. Die Sanitärräume wurden neu verfliest.
Im Keller stehen zwei großzügige Waschküchen und ein Radabstellplatz zur Verfügung. Zur Wohnung gehört ebenfalls ein Kellerabteil. KFZ Abstellplätze im Hof können nach Verfügbarkeit bei der Hausverwaltung angemietet werden. Im ruhigen Hof, der direkt an den Kalten Gang grenzt, gibt es einen weiteren Radabstellplatz.
RAUMAUFTEILUNG:
• Eingangsbereich mit WK3 Sicherheitstür
• großes Wohn-Esszimmer mit integrierter Küche und Ausgang und Fenster auf die Terrasse
• Zimmer 2 mit Ausgang auf dien Balkon
• Bad mit Dusche, Waschtisch, Spiegelschrank
• WC separat
• Sprechanlage
Was ist eine Infrarotheizung und wie funktioniert sie?
Mit einer innovativen Infrarotheizung regulieren Sie die Wärme für ein gleichmäßiges behagliches Klima in Ihrem Haus. Im Gegensatz zu herkömmlichen Heizungen funktioniert eine Infrarotheizung auf dem Prinzip der Wärmestrahlung und nicht mit Konvektion. Alte Konvektions-Heizsysteme sorgen für kalte Füße und erhöhte Temperaturen durch die Erwärmung der Luft. Über die Luft geht leider sehr viel Wärme verloren.
Die Strahlen einer Infrarotheizung geben die Wärme nicht an die Luft ab, sondern primär an die Wände, den Boden und an die Decke. Dadurch wird die Wärme im Haus optimal gespeichert und gleichmäßig abgegeben. Diese Methode ist nicht nur sparsam, sondern gleichzeitig auch gesund.
Im Keller stehen zwei großzügige Waschküchen und ein Radabstellplatz zur Verfügung. Zur Wohnung gehört ebenfalls ein Kellerabteil. KFZ Abstellplätze im Hof können nach Verfügbarkeit bei der Hausverwaltung angemietet werden. Im ruhigen Hof, der direkt an den Kalten Gang grenzt, gibt es einen weiteren Radabstellplatz.
RAUMAUFTEILUNG:
• Eingangsbereich mit WK3 Sicherheitstür
• großes Wohn-Esszimmer mit integrierter Küche und Ausgang und Fenster auf die Terrasse
• Zimmer 2 mit Ausgang auf dien Balkon
• Bad mit Dusche, Waschtisch, Spiegelschrank
• WC separat
• Sprechanlage
Was ist eine Infrarotheizung und wie funktioniert sie?
Mit einer innovativen Infrarotheizung regulieren Sie die Wärme für ein gleichmäßiges behagliches Klima in Ihrem Haus. Im Gegensatz zu herkömmlichen Heizungen funktioniert eine Infrarotheizung auf dem Prinzip der Wärmestrahlung und nicht mit Konvektion. Alte Konvektions-Heizsysteme sorgen für kalte Füße und erhöhte Temperaturen durch die Erwärmung der Luft. Über die Luft geht leider sehr viel Wärme verloren.
Die Strahlen einer Infrarotheizung geben die Wärme nicht an die Luft ab, sondern primär an die Wände, den Boden und an die Decke. Dadurch wird die Wärme im Haus optimal gespeichert und gleichmäßig abgegeben. Diese Methode ist nicht nur sparsam, sondern gleichzeitig auch gesund.
Merkmale
Fläche
54,81 m²
Anzahl Geschosse
4
Baujahr
1962
Wohnfläche
54,81 m²
Nutzfläche
57 m²
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
renoviert
Energie
HWB (kWh/m²a)
87.49
HWB-Klasse
C
fGEE
2.68
fGEE-Klasse
E
Beschreibung
DIREKT VOM EIGENTÜMER DAHER PROVISIONSFREI!
Zum Verkauf kommt eine soeben generalsanierte 2-Zimmer Wohnung in guter Wohnlage im Zentrum von Schwechat. Die Wohnung liegt im letzten Stock und ist somit ausgesprochen hell, da Sie gegenüber nur Aussicht auf Einfamilienhäuser haben. Ebenso ist die Immobilie besonders ruhig, da sich keine Bewohner darüber befinden. Die Raumaufteilung ist perfekt. Die Terrasse wurde neu verfliest und erstreckt sich über beide Wohnräume und bietet vom 4. Stock einen schönen Ausblick. Im Zentrum gelegen und doch in schöner beruhigter Wohngegend.
UMFASSENDE SANIERUNG:
• neue WK3 Sicherheitstür
• raus aus dem Gas! Die Gasheizung wurde durch eine deckenbündige Infrarot-Deckenheizung ersetzt. Diese sehr angenehme Form der Wärme erwärmt Fußböden und Wände äußerst schnell und effizient. Gesteuert wird sie mittels WLAN Thermostat (auch aus der Ferne).
• Elektroleitungen neu
• Wasserleitungen neu
• Küchenanschlüsse vorbereitet
• Sanitärräume neu
- Balkon neu verfliest
Zum Verkauf kommt eine soeben generalsanierte 2-Zimmer Wohnung in guter Wohnlage im Zentrum von Schwechat. Die Wohnung liegt im letzten Stock und ist somit ausgesprochen hell, da Sie gegenüber nur Aussicht auf Einfamilienhäuser haben. Ebenso ist die Immobilie besonders ruhig, da sich keine Bewohner darüber befinden. Die Raumaufteilung ist perfekt. Die Terrasse wurde neu verfliest und erstreckt sich über beide Wohnräume und bietet vom 4. Stock einen schönen Ausblick. Im Zentrum gelegen und doch in schöner beruhigter Wohngegend.
UMFASSENDE SANIERUNG:
• neue WK3 Sicherheitstür
• raus aus dem Gas! Die Gasheizung wurde durch eine deckenbündige Infrarot-Deckenheizung ersetzt. Diese sehr angenehme Form der Wärme erwärmt Fußböden und Wände äußerst schnell und effizient. Gesteuert wird sie mittels WLAN Thermostat (auch aus der Ferne).
• Elektroleitungen neu
• Wasserleitungen neu
• Küchenanschlüsse vorbereitet
• Sanitärräume neu
- Balkon neu verfliest