ERSTBEZUG: Hochwertige 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia - in Ruhelage nahe Hauptplatz in 2320 Schwechat – unbefristet zu mieten
Kosten
Gesamtmiete
€ 1.539,00
Mietpreis/m²
€ 19,09
Miete (Netto)
€ 1.180,30
Betriebskosten
€ 218,79
Kaution
€ 4.617,00
Provisionshinweis
provisionsfrei für den Mieter
Ausstattung
Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Heizungsart
Fußbodenheizung
Balkon
Ja
Keller
Ja
Bei der Ausstattung wurde auf überaus hochwertige Materialien zurückgegriffen, die nicht nur elegant wirken, sondern auch bis ins Detail durchdacht wurden, um den Mietern höchsten Wohnkomfort zu bieten. Dazu zählen edle Eichenparkettböden, moderne Einbauküchen mit Geräten der Marke Siemens, elegante Sanitärräume, elektrisch bedienbare Außenjalousien im Erdgeschoß bzw. Raffstores in den übrigen Wohnungen sowie Sicherheitseingangstüren (WK3).
Für Wohlfühltemperaturen sowohl im Sommer als auch im Winter sorgen eine Fußbodenheizung und -kühlung, welche über eine energieeffiziente Luft-Wärme-Pumpe betrieben wird. Die Verrechnung erfolgt verbrauchsabhängig. Die Dachgeschoß-Wohnungen verfügen zusätzlich über Klimaanlagen.
Ein großzügiger Fahrrad- und Kinderwagenraum rundet das Angebot ab. Zusätzlich ist jeder Wohneinheit ein Kellerabteil zugeordnet.
Für Wohlfühltemperaturen sowohl im Sommer als auch im Winter sorgen eine Fußbodenheizung und -kühlung, welche über eine energieeffiziente Luft-Wärme-Pumpe betrieben wird. Die Verrechnung erfolgt verbrauchsabhängig. Die Dachgeschoß-Wohnungen verfügen zusätzlich über Klimaanlagen.
Ein großzügiger Fahrrad- und Kinderwagenraum rundet das Angebot ab. Zusätzlich ist jeder Wohneinheit ein Kellerabteil zugeordnet.
Merkmale
Fläche
80,63 m²
Etage
2
Baujahr
2025
Wohnfläche
80,63 m²
Verfügbar ab
September 2025
Objektzustand
Erstbezug
Energie
HWB (kWh/m²a)
24.70
HWB-Klasse
A
fGEE
0.57
fGEE-Klasse
A+
Beschreibung
In unmittelbarer Nähe zum Hauptplatz Schwechat und gleichzeitig in attraktiver Ruhelage, wird zurzeit ein modernes Neubauprojekt in nachhaltiger Niedrigenergiebauweise errichtet. Die exklusive Anlage umfasst insgesamt nur 19 Wohnungen, alle mit Freiflächen, welche sich besonders durch ihre hochwertige Ausstattung auszeichnen.
Zur Verfügung stehen 2- bis 4-Zimmer Wohnungen mit durchdacht geschnittenen Grundrissen, jede einzelne Wohnung verfügt über großzügige Freiflächen, wie Gärten, Terrassen, Balkone oder Loggien.
Die Wohnungen werden auf 10 Jahre befristet und sind voraussichtlich ab September 2025 beziehbar.
Zur Verfügung stehen 2- bis 4-Zimmer Wohnungen mit durchdacht geschnittenen Grundrissen, jede einzelne Wohnung verfügt über großzügige Freiflächen, wie Gärten, Terrassen, Balkone oder Loggien.
Die Wohnungen werden auf 10 Jahre befristet und sind voraussichtlich ab September 2025 beziehbar.