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Büro- und Lagerflächen mit optimaler Infrastruktur

Kosten

Gesamtmiete
€ 7.147,08
Betriebskosten
€ 1.518,17
Provisionshinweis
3.00 MM zuzüglich USt.

Ausstattung

Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Fernwärme
Personenaufzug
Ja
Klimatisiert
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Stellplatz

Merkmale

Fläche
467,13 m²
Nutzfläche
467,13 m²
Bürofläche
467,13 m²
Verfügbar ab
SOFORT
Objektzustand
gut erhalten

Energie

HWB (kWh/m²a)
111.9
HWB-Klasse
E

Beschreibung

Der BUSINESS PARK bietet seinen Mietern auf insgesamt rund 26.000 m² moderne und an die jeweiligen spezifischen Bedürfnisse angepasste Büroräumlichkeiten. Die hellen Büros im zeitlosen Design sind mit einer Raumkühlung ausgestattet und ab einer Größe von 20 m² verfügbar. Sie können darüber hinaus auch individuell angepasst werden. Neben den anspruchsvollen und funktionellen Büroräumlichkeiten verfügt der Business Park über rund 10.000 m² an Serviceflächen, welche sich ideal als Schauräume für Ihre Produkte und Leistungen eignen. Mit insgesamt über 21.500 m² finden Sie im Business Park ein umfassendes Angebot an freien Lagerflächen mit Raumhöhen bis zu 6m50.

Der Business Club bietet Ihnen mit dem A-la-carte Restaurant, einem Selbstbedienungsrestaurant und einem Catering-Service für alle Situationen die perfekte Kulisse, sei es nur für einen schnellen Snack zwischendurch oder für ein elegantes Geschäftsessen. Ein moderner Seminarbereich mit einer umfangreichen Multimedia-Ausstattung steht Ihnen für Schulungen und Konferenzen in unterschiedlichen Größen ebenfalls zur Verfügung. Zur Entspannung kann man im Parkgelände mit einem kleinen Spaziergang wieder Kraft und Energie tanken.

ZUSAMMENFASSUNG KOSTEN UND ECKDATEN
• Nettomonatsmiete: 4.437,73 Euro (Euro 9,5 / m2)
• Bruttomonatsmiete: 5.325,28 Euro incl. 20% Ust
• BK incl. Lift, Heizung, Kühlung netto: 1.518,17 Euro (Euro 3,25 / m2)
• BK brutto: 1.821,8 Euro incl. 20% Ust
• Gesamtmiete incl. BK, Heizung / Kühlung und 20% Ust: 7147,09 Euro


ERSTZAHLUNG
• erste Monatsmiete
• Kaution: 3 - 6 BMM
• Provision: 3 BMM
• Vergebührung für das Finanzamt


KONTAKT
Kerstin Fried, kerstin.fried@hubner-immobilien.com, +43 664 88 730 881Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €4437,73 zzgl 20% USt.Betriebskosten €1518,17 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €1191,18------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €7147,08------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:111.9 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:E

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