ATTRAKTIVE 2-ZIMMER-WOHNUNG IN SCHWECHAT – HOCHPARTERRE | CA. 49 M²

ATTRAKTIVE 2-ZIMMER-WOHNUNG IN SCHWECHAT – HOCHPARTERRE | CA. 49 M²

Altkettenhofer Straße 3/7/1, 2320 Schwechat

Zum Verkauf gelangt eine attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 49 m² Wohnfläche in guter Lage von Schwechat.

Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines Wohnhauses und überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung mit getrennt begehbarem Wohn- und Schlafbereich. Die kompakte Größe eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch als Anlageobjekt.

Die Wohnung wird bestandsfrei verkauft und ist derzeit nicht vermietet.

RAUMAUFTEILUNG

• Vorzimmer
• Küche
• Wohnzimmer
• Schlafzimmer
• Badezimmer mit Badewanne und Handtuchtrockner
• Separates WC
• Kellerabteil

ECKDATEN

• Adresse: Altkettenhofer Straße 3/7/1, 2320 Schwechat
• Wohnfläche: ca. 49 m²
• Zimmer: 2
• Etage: Hochparterre
• Kellerabteil: vorhanden
• Status: nicht vermietet / bestandsfrei
• Verwendung: Eigennutzung oder Anlage

LAGE

Die Wohnung befindet sich in der Altkettenhofer Straße in Schwechat und bietet eine attraktive Kombination aus guter Infrastruktur, Verkehrsanbindung und der Nähe zu Wien.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Gastronomie sowie weitere Dienstleistungsangebote befinden sich in Schwechat und sind gut erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten und verschiedene Freizeitmöglichkeiten stehen in der näheren Umgebung zur Verfügung.

Der Schwechater Stadtpark bzw. Kurpark bietet Grünflächen und Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung.

Durch die gute Verkehrsanbindung sind sowohl Wien als auch der Flughafen Wien-Schwechat rasch erreichbar. Damit eignet sich die Lage besonders für Personen, die in Wien oder im Umfeld des Flughafens arbeiten und gleichzeitig die Vorteile einer Wohnlage außerhalb des Wiener Stadtzentrums schätzen.

VERKEHRSANBINDUNG

Schwechat verfügt über eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie an das überregionale Straßennetz. Die Verbindung Richtung Wien sowie zum Flughafen Wien-Schwechat ist komfortabel gegeben.

HIGHLIGHTS

• Ca. 49 m² Wohnfläche
• 2 Zimmer
• Hochparterre
• Praktische Raumaufteilung
• Badezimmer mit Badewanne
• Separates WC
• Kellerabteil
• Bestandsfrei – nicht vermietet
• Gute Infrastruktur
• Nähe zu Wien und zum Flughafen Wien-Schwechat
• Geeignet für Eigennutzer und Anleger

Kosten:

EUR 169.000,-

Provision: 3% zzgl. 20 % USt.
Grunderwerbsteuer: 3,5 %
Eintragungsgebühr: 1,1%
Kaufvertragserrichtung & Treuhandabwicklung: bei Barzahlung 2% bei Fremdfinanzierung 2,5% zzgl. MWSt.

Ihr Ansprechpartner: 

Herr Ehsan Karimian || Tel.: [Telefonnummer entfernt] || [E-Mail-Adresse entfernt] || Deutsch, English, Farsi

• (Mo – So, 9:00 – 21:00 Uhr)

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <750m
Apotheke <500m
Klinik <750m
Krankenhaus <6.750m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <7.500m
Höhere Schule <8.000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <750m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <750m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <1.500m
U-Bahn <5.250m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.250m
Flughafen <7.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap