ANKOMMEN & WOHLFÜHLEN, traumhaftes Einfamilienhaus mit Terrasse und Garten, 4 Zimmer, Wohnküche, Wannenbad, Klimaanlagen, Ruhelage, Erstbezug
Kosten
Gesamtmiete
€ 2.970,00
Mietpreis/m²
€ 21,91
Miete (Netto)
€ 2.405,00
Betriebskosten
€ 295,00
Kaution
€ 9.000,00
Kautionshinweis
9.000,00 €
Provisionshinweis
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Weitere Kostendetails
Strom und Heizung werden separat zur Vorschreibung gebracht!
Ausstattung
Zimmer
5
Badezimmer
1
Separates WC
Ja
Heizungsart
Fußbodenheizung
Beheizung
Luftwärmepumpe
Balkon
Ja
Balkonfläche
13 m²
Garten
Ja
Terrasse
Ja
Terrassenfläche
10 m²
Klimatisiert
Ja
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Stellplatz
Merkmale
Fläche
135,56 m²
Anzahl Geschosse
2
Baujahr
2026
Wohnfläche
135,56 m²
Grundstücksfläche
415 m²
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
Erstbezug
Energie
HWB (kWh/m²a)
40.2
HWB-Klasse
B
Beschreibung
IN DER SENDNERGASSE ECKE PARZGASSE ERWARTET SIE DIESES NEU ERRICHTETE EINFAMILIENHAUS MIT CA. 135,56 m2 WOHNNUTZFLÄCHE, CA. 23 m2 BALKON/TERRASSE UND GARTEN ZUR BEFRISTETEN VERMIETUNG!
Erdgeschoß: Vorzimmer, Wohnküche mit Zugang zur Terrasse/Garten, 1 Zimmer, separates WC, Abstell-/Technikraum, StiegenaufgangObergeschoß: Galerie, 4 getrennt begehbare Zimmer, Schrankraum, Badezimmer, separates WCAusstattung: + Klimaanlagen in allen Haupträumen
+ ca. 23 m2 Balkon/Terrasse
+ Garten mit automatischer Bewässerungsanlage
+ hochwertige Komplettküche samt Einbaugeräte
+ Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken, Sprossenheizkörper
+ 2 separate WCs mit Waschgelegenheit
+ Parkettböden, Fliesenböden in den Nassräumen, Holztreppe
+ elektrische Außenrollos und Fliegengitter
+ 3-fach verglaste Fenster mit Schallschutz
+ Smarthomesystem
+ Luft-Wasser-Wärmepumpe samt Kühlung
+ sämtliche Anschlüsse für Waschmaschine, Trockner, etc.
+ Telekabelanschluss sowie Glasfaser vorbereitet
+ Hauseinfahrt mit Platz für 2 PKWs
+ HWB 40,2 kWh/m2aSonstigesGesamtmiete: € 2.970,00 inkl. Betriebskosten, 10 % MwSt.
Kaution: € 9.000,00 per Überweisung
auf 5 Jahre befristete Hauptmiete, ablösefrei, Sofortbezug möglich!
1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate KündiungsfristLage - Anbindung:SENDNERGASSE ECKE PARZGASSE mit guter Infrastruktur (Parzgasse, Mannswörther Straße, Eisteichstraße, Schwechatbrücke, Schloßmühlstraße) sowie perfekten Verkehrsanbindungen wie der Bahnhof Schwechat mit den Zügen REX 2, 7, S1 sowie die Linie 279. Die Autobahnauffahrt S1 Mannswörth (Knoten Schwechat) mit den Anbindungen zur A4 sowie A2 befindet sich in unmittelbarer Nähe. Der Flughafen Wien sowie die OMV sind innerhalb von 10 Minuten erreichbar. Über die A4 erreichen Sie Wien innerhalb von 30 Minuten. Immobilienmakler: ALEXANDER ROS
Mob.-Tel. [Telefonnummer entfernt]
E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]
Erdgeschoß: Vorzimmer, Wohnküche mit Zugang zur Terrasse/Garten, 1 Zimmer, separates WC, Abstell-/Technikraum, StiegenaufgangObergeschoß: Galerie, 4 getrennt begehbare Zimmer, Schrankraum, Badezimmer, separates WCAusstattung: + Klimaanlagen in allen Haupträumen
+ ca. 23 m2 Balkon/Terrasse
+ Garten mit automatischer Bewässerungsanlage
+ hochwertige Komplettküche samt Einbaugeräte
+ Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken, Sprossenheizkörper
+ 2 separate WCs mit Waschgelegenheit
+ Parkettböden, Fliesenböden in den Nassräumen, Holztreppe
+ elektrische Außenrollos und Fliegengitter
+ 3-fach verglaste Fenster mit Schallschutz
+ Smarthomesystem
+ Luft-Wasser-Wärmepumpe samt Kühlung
+ sämtliche Anschlüsse für Waschmaschine, Trockner, etc.
+ Telekabelanschluss sowie Glasfaser vorbereitet
+ Hauseinfahrt mit Platz für 2 PKWs
+ HWB 40,2 kWh/m2aSonstigesGesamtmiete: € 2.970,00 inkl. Betriebskosten, 10 % MwSt.
Kaution: € 9.000,00 per Überweisung
auf 5 Jahre befristete Hauptmiete, ablösefrei, Sofortbezug möglich!
1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate KündiungsfristLage - Anbindung:SENDNERGASSE ECKE PARZGASSE mit guter Infrastruktur (Parzgasse, Mannswörther Straße, Eisteichstraße, Schwechatbrücke, Schloßmühlstraße) sowie perfekten Verkehrsanbindungen wie der Bahnhof Schwechat mit den Zügen REX 2, 7, S1 sowie die Linie 279. Die Autobahnauffahrt S1 Mannswörth (Knoten Schwechat) mit den Anbindungen zur A4 sowie A2 befindet sich in unmittelbarer Nähe. Der Flughafen Wien sowie die OMV sind innerhalb von 10 Minuten erreichbar. Über die A4 erreichen Sie Wien innerhalb von 30 Minuten. Immobilienmakler: ALEXANDER ROS
Mob.-Tel. [Telefonnummer entfernt]
E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <7.000m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <7.000m
Höhere Schule <7.500m
Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <5.000m
Straßenbahn <1.500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <500m
Flughafen <8.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap