2-Zimmer-Balkonwohnung in zentraler Lage von Schwechat

Zur Vermietung gelangt eine gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 54 m² Wohnfläche. Die Wohnung befindet sich im 2. Stock ohne Lift und verfügt über ein Wohnzimmer mit Balkon, Schlafzimmer, separate Küche, Badezimmer mit Dusche, separates WC, Abstellraum sowie Kellerabteil.

Zur Ausstattung zählen eine Einbauküche, 2-fach verglaste Fenster mit Außenjalousien sowie Elektroheizkörper. Die Wohnung wird möbliert vermietet.

Gesamtmiete: € 800,- / Monat
davon € 610,- Mietzins + € 190,- Betriebskosten
zzgl. Stromkosten inkl. Heizstrom, separat vom Mieter zu tragen

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten = € 2.400,-
Mietdauer: befristet auf 5 Jahre, Verlängerung nach Vereinbarung möglich
Beziehbar: sofort

HWB: 33 kWh/m²a
fGEE: 1,04

Für eine effiziente Terminvergabe bitten wir Interessenten um kurze Angaben zur Anzahl der einziehenden Personen, zur beruflichen Situation, zum ungefähren monatlichen Haushaltsnettoeinkommen sowie zum gewünschten Einzugstermin.

Bei weiterführendem Interesse werden entsprechende Einkommens- und Bonitätsnachweise benötigt.

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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Maklerstelle frei: [E-Mail-Adresse entfernt]

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <7.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <7.500m
Höhere Schule <8.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.500m
U-Bahn <5.500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m
Flughafen <7.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap