Erstbezug: Zwei-Zimmer Dachgeschoßwohnung mit Terrasse und Garten | inkl. Klimaanlage + Garagenstellplatz

Diese hochwertige Zwei-Zimmer Wohnung in einem kürzlich fertiggestellten Neubau befindet sich im obersten Geschoß (ohne Dachschrägen) und verfügt über eine Dachterrasse mit Dachgarten und einem traumhaften Ausblick.

Aufteilung:

• Vorraum
• Wohnküche mit Klimaanlage und Ausgang zur Dachterrasse und Dachgarten
• Schlafzimmer mit Nische für einen begehbaren Kleiderschrank
• Badezimmer mit Walk-in Dusche, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss
• Abstellraum
• Tiefgaragenabstellplatz
• Kellerabteil
• Gartenabteil

Ausstattung:

• Hochwertiger Eichenparkettboden
• Modernes Badezimmer mit Walk-in-Dusche und edlem Feinsteinzeug
• Hochwertige Maß-Einbauküche mit allen Geräten
• Maßeinbaumöbel in Vorraum und Abstellraum
• Holz-Alu-Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung für optimalen Wärme- und Schallschutz
• Elektrisch bedienbare Außenraffstores
• Elektrische Terrassenmarkise für sonnengeschützte Stunden im Freien
• Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
• Klimaanlage für angenehmes Raumklima an heißen Tagen
• großzügiges Kellerabteil
• Zentralheizung mit Pellets

Sonstiges:

Befristete Vermietung auf fünf Jahre; Heizkosten (Fixkosten) etwa EUR 78,00 zzgl. USt pro Monat, exkl. verbrauchsabhängige Kosten.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.250m
Apotheke <2.175m
Klinik <3.825m
Krankenhaus <7.300m

Kinder & Schulen
Schule <1.750m
Kindergarten <625m
Universität <4.525m
Höhere Schule <6.625m

Nahversorgung
Supermarkt <2.200m
Bäckerei <925m
Einkaufszentrum <3.150m

Sonstige
Geldautomat <3.350m
Bank <2.175m
Post <2.175m
Polizei <2.300m

Verkehr
Bus <100m
U-Bahn <2.250m
Straßenbahn <2.650m
Bahnhof <1.025m
Autobahnanschluss <1.075m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap