Viertelhaus in der Idylle des Marchfelds

In 2305 Pframa, an der B3 wurde eine Wohnhausanlage in Niedrigenergiebauweise mit kontrollierter Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung errichtet. Es entstanden insgesamt 16 Wohneinheiten in Doppel- und Viertelhäusern, welche über eine Terrasse und einen Eigengarten verfügen. Je Doppelhaus steht ein PKW-Abstellplatz im Freien und in der Garage zur Verfügung. Für die gesamte Anlage wurde ein Kinderspielplatz und eine Trinkwasserbrunnenanlage errichtet. Jede Wohneinheit verfügt über einen Technikraum, die Beheizung und Warmwasserzufuhr erfolgt über eine Wärmepumpe mit Photovoltaikanlage.

Pframa ist ca. 35km von Wien, und 10 km von der Staatsgrenze der Slowakei entfernt. Es liegt mitten im Nationalpark Donau Auen und fügt sich perfekt in die unberührte Natur ein. Der Nationalpark Donau Auen ist einer der letzten unverbauten Flussauen in Mitteleuropa. Eine große Tier- und Pflanzenwelt konnte dort erhalten werden, welche man bei einer Wanderung, Bootsfahrt oder Kutschenfahrt bewundern kann. Mehrere Vereine sorgen für ein kulturelles und gesellschaftliches Miteinander.

Diese Wohnhausanlage wurde vom Land Niederösterreich gefördert! Die Mieter müssen den Förderkriterien entsprechen und hier ihren Hauptwohnsitz begründen.

 MIETE  mit  KAUFRECHT

Mit Bezahlung des Finanzierungsbeitrages erwerben Sie das Optionsrecht zum Kauf des gemieteten Reihenhauses.

Folgende Wohneinheiten stehen zur Verfügung:

VH 2-10 sofort beziehbar

Wohnfläche: 86,05 m²

Gartenfläche: 52,65 m²

Finanzierungsbeitrag: € 33.129,66

monatl. Miete:  € 1.005,56

Monatl. Kosten inkl. BK und PKW-Abstellplätze

In den Mietkosten sind Betriebskosten, Erhaltungs-und Verbesserungsbeitrag, Verwaltungskosten und Ust. enthalten. Energiekosten, wie Strom, Heizung und Warmwasser wird direkt mit den Betreibern abgerechnet.

Betriebskosten:  Öffentliche Abgaben (Kanal-, Müll-, Wassergebühr, Grundsteuer) Versicherungsaufwand (Feuer-, Haftpflicht-, Leitungswasser- u. Sturmschadenversicherung jeweils zum Neuwert)  Rauchfangkehrergebühr, Kosten der Betreuung und Erhaltung der allgemeinen Außenanlagen (z.B. Kinderspielplatz)

Unsere Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Abgeber oder dessen Beauftragten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

Für Rückfragen stehe ich Ihnen unter der Tel. Nr. [Telefonnummer entfernt]  selbstverständlich gerne zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Apotheke <7.000m
Arzt <3.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <3.000m
Schule <3.500m
Universität <8.500m

Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <7.000m

Sonstige
Post <7.000m
Bank <2.500m
Polizei <6.500m
Geldautomat <2.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <6.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap