Modernes Neubau-Einfamilienhaus in 2304 Orth an der Donau
Kosten
Kaufpreis
€ 499.000,00
Betriebskosten
€ 100,00
Provisionshinweis
3% des Kaufpreises plus 20% USt.
Ausstattung
Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
5
Badezimmer
2
Terrasse
Ja
Terrassenfläche
17,96 m²
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
2
Objektbeschreibung - Eckdaten zur Immobilie
- Ort: 2304 Orth an der Donau, Niederösterreich
- Wohnfläche: ca. 175 m²
- Etagen: 2
- Zimmeranzahl: 5 Schlafzimmer
- Badezimmer: 2
- Toiletten: 2
- Nebenräume: Technikraum, Abstellraum im EG
- Garage: vorhanden
- Garten: noch nicht fertiggestellt, kann individuell gestaltet werden
- Terrasse: vorhanden
- Energieversorgung: Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung und Kühlmöglichkeit
- Extras: eigener Hausbrunnen, Vorbereitung für eine Photovoltaikanlage
Merkmale
Fläche
173,66 m²
Anzahl Geschosse
2
Baujahr
2023
Wohnfläche
173,66 m²
Grundstücksfläche
524 m²
Energie
HWB-Klasse
B
fGEE-Klasse
A+
Beschreibung
Dieses moderne Einfamilienhaus in Massivbauweise überzeugt durch großzügige Raumaufteilung und durchdachte technische Ausstattung. Auf zwei Etagen bietet es ca. 175 m² Wohnfläche und fünf komfortable Schlafzimmer, die sich ideal für Familien oder Menschen mit viel Platzbedarf eignen.
✅ Besondere Highlights
- Kein Keller – alle Nebenräume sind ebenerdig und damit barrierearm
- Gestaltungsfreier Garten – individuelle Umsetzung möglich
- Nachhaltige Heiz- und Kühltechnik
- Familienfreundliche Raumaufteilung mit 5 Zimmern
- Moderne Architektur und energieeffiziente Bauweise
- jedes Fenster oder Türe inkl. Fliegengitter und elektrischen Rollos
- toller Abstellraum, direkt neben Küche
- Kaminanschluss im Wohnzimmer