1.100m² isolierte Lagerhalle mit 250m² Büro | Rampen & ebenerdige Einfahrt möglich | optional bis zu ca. 2.000m² Lager möglich

Zur Vermietung gelang eine Halle mit Rampen und einer ebenerdige Einfahrt. Die Halle verfügt über insgesamt ca. 2.025m² und über einen Bürobereich im vorderen Teil. Da die Halle ziemlich mittig mit einer Brandschutzwand unterteilt ist, ist eine Anmietung der Gesamtfläche oder der Teilfläche (ca. 1.100m² inkl. ca. 145m² Büro möglich).

Allgemein

• Stützenfreie Pordes-Halle
• Gesamtfläche: 2.025 m² (ca. 30 × 67,5 m)
• Traufenhöhe: 6,30 m

Konstruktion & Isolierung

• Wände: doppelschalig mit innenliegender Isolierung
• Dach: ebenfalls doppelschalig und isoliert

Zugänge & Andienung

• 2 Laderampen mit Rolltoren
• 1 ebenerdige Einfahrt mit großem Rolltor

Innenaufteilung

• Brandschutzwand mittig; Teilung in 2 Bereiche:
  • Vorderer Teil der Halle: ca. 1.100 m²
    • inkl. Büro: ca. 145 m² (brandschutztechnisch getrennt)
    • darüber: ehemaliger Schauraum (Fotos mit Holzvertäfelung)
  • Hinterer Teil der Halle: ca. 900 m²

Bürobereich

• Zusätzliche Innenisolierung + Vorsatzschale
• 3-Scheiben-Isolierglasfenster (neu)
• Fußbodenheizung mit Marmorboden
• Teilweise Vinylboden (2 Räume)

Konditionen ca. 1.100 m² Halle samt Büro

• Befristung nach Vereinbarung
• Hauptmietzins € 4.790,00
• Betriebskosten € 200,00
• Nettomiete inkl. Betriebskosten € 4.990,00 
• Bruttomiete € 5.948,00 

Konditionen 2.025 m² Halle samt Büro

• Befristung nach Vereinbarung
• Hauptmietzins € 7.940,00
• Betriebskosten € 370,00
• Nettomiete inkl. Betriebskosten € 8.310,00
• Bruttomiete € 9.972,00

• Kaution ab 3 Bruttomonatsmieten
• Provision 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Apotheke <1.500m
Arzt <6.000m
Krankenhaus <10.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <4.500m
Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.500m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Polizei <1.500m
Post <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <4.500m
Autobahnanschluss <6.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap