Nationalparkidylle Donauauen - Smart living in Wiennähe
Kosten
Kaufpreis
€ 539.000,00
Provisionshinweis
3.00 % zuzüglich USt.
Immokredit mit durchblicker
Ausstattung
Zimmer
5
Badezimmer
2
Heizungsart
Fußbodenheizung
Terrasse
Ja
Terrassenfläche
18 m²
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
2
Art der Stellplätze
Stellplatz
Merkmale
Fläche
142 m²
Baujahr
ca. 2019
Wohnfläche
142 m²
Verfügbar ab
Frühling 2024
Objektzustand
gut erhalten
Energie
HWB (kWh/m²a)
41.3
HWB-Klasse
B
Beschreibung
Modernes Wohnen auf höchstem Niveau am Rande des Naturjuwels Nationalparks Donauauen - nur 10 km von Wien
Smart Home - Familienwohntraum mit 5 Zimmern, Garten und zwei Carports
Koffer packen und einziehen!
Dieses schöne, freistehende Einfamilienhaus in Holzriegelbauweise besticht durch Moderne und Wohnkomfort.
Die große, lichtdurchflutete Wohnküche ist der gemütliche Dreh- und Angelpunkt dieses Wohnjuwels.
RAUMAUFTEILUNG (142 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen):
Erdgeschoß: ca. 73,83 m²: Vorraum, Gästezimmer/Büro, Bad mit Dusche und WC, Technik- und Abstellraum, große Wohnküche (ca. 47 m²) mit Ausgang zum Garten
Obergeschoß: ca. 68,44 m²: drei Schlafzimmer, Nische für Schrankraum, großes Wellnessbad mit Walk-in Dusche, Badewanne, Doppelwaschtisch und Waschmaschinenanschluss
AUSSTATTUNG: zwei Carports, Smart Home Steuerung, 3-fach verglaste Fenster, elektrische Raffstores, Insektenschutzgitter, Eingangstüre mit Fingerabdrucksensor, Geräteraum hinter dem Carport, voll ausgestattete Einbauküche inklusive hochwertigen Geräten, Eiche-Parkettböden, Feinsteinzeug, Deckenbeleuchtung
HEIZUNG: Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung
GARTEN: ca. 229 m² südostseitiger Garten mit einer 18 m² großen Terrasse
GRUNDSTÜCK: Auf dem insgesamt 894 m² großen Grundstück befinden sich zwei freistehende Einfamilienhäuser und vier Carports. Über die straßenseitige Zufahrt/Allgemeinfläche erreichen Sie das Haus und parken im Carport vor der überdachten Eingangstüre.
VERSORGUNGSLEITUNGEN: Strom, Ortskanal, eigener Hausbrunnen
ENERGIEKENNZAHLEN: HWB 41,3
LAGE & ÖFFENTLICHE ANBINDUNG: Der kleine Ort Schönau an der Donau liegt im Speckgürtel Wiens, nur 10 km von der Wiener Stadtgrenze (Donaustadt) am Rande des Nationalparks Donau-Auen. Die nächste Bushaltestelle (553) ist ca. 300 m entfernt und bringt Sie in ca 20 min nach Wien und in 10 min nach Orth a.d. Donau.
Fragen Sie unverbindlich Ihr Finanzierungsmodell an:
https://www.immobilien-moertl.at/finanzierung
Ich freue mich darauf Ihnen diese schöne Immobilie zu präsentieren!
Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Mag. Claudia Winglhofer gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung.
Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt
Finden Sie uns unter www.immobilien-moertl.at oder https://www.facebook.com/ImmobilienMoertl/
IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und NÖ!
https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 41.3 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Smart Home - Familienwohntraum mit 5 Zimmern, Garten und zwei Carports
Koffer packen und einziehen!
Dieses schöne, freistehende Einfamilienhaus in Holzriegelbauweise besticht durch Moderne und Wohnkomfort.
Die große, lichtdurchflutete Wohnküche ist der gemütliche Dreh- und Angelpunkt dieses Wohnjuwels.
RAUMAUFTEILUNG (142 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen):
Erdgeschoß: ca. 73,83 m²: Vorraum, Gästezimmer/Büro, Bad mit Dusche und WC, Technik- und Abstellraum, große Wohnküche (ca. 47 m²) mit Ausgang zum Garten
Obergeschoß: ca. 68,44 m²: drei Schlafzimmer, Nische für Schrankraum, großes Wellnessbad mit Walk-in Dusche, Badewanne, Doppelwaschtisch und Waschmaschinenanschluss
AUSSTATTUNG: zwei Carports, Smart Home Steuerung, 3-fach verglaste Fenster, elektrische Raffstores, Insektenschutzgitter, Eingangstüre mit Fingerabdrucksensor, Geräteraum hinter dem Carport, voll ausgestattete Einbauküche inklusive hochwertigen Geräten, Eiche-Parkettböden, Feinsteinzeug, Deckenbeleuchtung
HEIZUNG: Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung
GARTEN: ca. 229 m² südostseitiger Garten mit einer 18 m² großen Terrasse
GRUNDSTÜCK: Auf dem insgesamt 894 m² großen Grundstück befinden sich zwei freistehende Einfamilienhäuser und vier Carports. Über die straßenseitige Zufahrt/Allgemeinfläche erreichen Sie das Haus und parken im Carport vor der überdachten Eingangstüre.
VERSORGUNGSLEITUNGEN: Strom, Ortskanal, eigener Hausbrunnen
ENERGIEKENNZAHLEN: HWB 41,3
LAGE & ÖFFENTLICHE ANBINDUNG: Der kleine Ort Schönau an der Donau liegt im Speckgürtel Wiens, nur 10 km von der Wiener Stadtgrenze (Donaustadt) am Rande des Nationalparks Donau-Auen. Die nächste Bushaltestelle (553) ist ca. 300 m entfernt und bringt Sie in ca 20 min nach Wien und in 10 min nach Orth a.d. Donau.
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Heizwärmebedarf: 41.3 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B