Vielseitiges Baugrundstück in ruhiger Lage von Mühlleiten –Ideale Bedingungen für eine Teilung oder Neubebauung!

Attraktives Baugrundstück in 2301 Mühlleiten

Zum Verkauf steht ein vielseitig nutzbares Baugrundstück in zentraler Lage von Mühlleiten, einer Katastralgemeinde von Groß-Enzersdorf im Bezirk Gänserndorf. Die Grundstücksfläche beträgt insgesamt 1.062 m² und bietet aufgrund seiner Form und Erschließung über zwei Straßen ideale Bedingungen für eine Teilung oder Neubebauung.

Highlights:

• Grundstücksgröße: 1.062 m²
• Widmung: Bauland-Wohngebiet, geeignet für 2 Wohneinheiten
• Bebauungsdichte: 50% entlang der Parkstraße, 30% entlang der Mühlsteingasse
• Bauweise: Geschlossene Bauweise (Parkstraße), offene oder gekuppelte Bauweise (Mühlsteingasse)
• Erschließung: Alle notwendigen Anschlüsse wie Strom, Wasser und Kanal sind vorhanden
• Verkehrsanbindung: Gute Erreichbarkeit über den Individualverkehr, Bushaltestelle ca. 550 m entfernt
• Preis: € 332.000,- (Verkehrswert)

Besonderheiten: Das Grundstück ist teilweise bebaut, jedoch liegt bereits eine Abbruchgenehmigung vor. Eine Projektplanung für die Errichtung eines Wohnhauses mit 4 Wohneinheiten und einem Doppelhaus ist vorhanden.

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit für eine attraktive Wohnbebauung in ruhiger, aber gut angebundener Lage!

Ein Gutachten liegt vor und wird Ihnen bei Interesse gerne übermittelt.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.500m
Apotheke <4.500m
Klinik <7.500m
Krankenhaus <5.500m

Kinder & Schulen
Schule <2.500m
Kindergarten <2.000m
Universität <4.000m
Höhere Schule <8.000m

Nahversorgung
Supermarkt <3.000m
Bäckerei <4.000m
Einkaufszentrum <5.000m

Sonstige
Bank <4.000m
Geldautomat <4.000m
Post <4.000m
Polizei <4.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <7.500m
U-Bahn <8.000m
Autobahnanschluss <4.500m
Bahnhof <5.500m
Flughafen <7.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap