Ruhelage, Privatsphäre, Pool und Urlaubsfeeling!

Wir präsentieren Ihnen dieses ruhig gelegene Einfamilienhaus in Neuoberhausen bei Großenzersdorf. 

Das Holzhaus wurde 1993/1994 errichtet und liegt in einer verkehrsberuhigten Gegend.

Highlights:

• große Terrasse mit Pool
• Klimaanlage im Schlafbereich
• uneinsichtiger Garten
• Wellnessbereich mit Sauna und Dampfbad
• Solaranlage

Das Haus besteht aus:

Kellergeschoß:

Der Keller ist wohnlich ausgestaltet und verfügt neben der vor kurzem überarbeiteten Haustechnik über einen großzügigen Wellnessbereich mit klassischer Sauna und Dampfbad.

Hier können Sie entspannen, sportlichen Aktivitäten nachgehen oder vom Alltag abschalten.

Das Haus ist vollunterkellert und daher gibt es noch genug Platz für eine "Waschküche" (Trockner und Waschmaschine), Lagerraum sowie einen zusätzlich  geschlagenen Brunnen für die Bewässerungsanlage.

Auch die verflieste Doppelgarage befindet sich im Kellergeschoß.

Erdgeschoß:

Das Erdgeschoß besteht aus:

dem großzügigen Vorzimmer

dem Wohnzimmer mit einem großen Kamin, der im Winter angenehme Wärme im Wohnbereich vermittelt, und dem Zugang auf die Terrasse

der Küche mit allen Geräten (Siemens) und Durchreiche ins Wohnzimmer

einem eigener Essbereich neben der Küche bzw. Wohnzimmer

dem Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken

dem Schlafzimmer mit Klimaanlage

dem Büro/Home-office

dem Kabinett/Kinderzimmer

der Toilette

Garten:

Der Garten mit dem uneinsichtigen Pool  ist sicher das Highlight bei diesem Haus.

Wenn Sie hier auf der Terrasse am Pool sitzen, fühlen Sie sich wie im Urlaub!

Hier können Sie Ihre Freunde und Familie zu Grillabenden einladen, sportlichen Aktivitäten (schwimmen, Tischtennis, Federball) nachgehen oder nach der Arbeit den Abend genießen.

Für Familien mit Kindern und/oder Hunden bietet der Garten ausreichend Platz.

Die Gartenbewässerung und der Rasenroboter ersparen viel Zeit und Arbeit (eigener Brunnen im Keller vorhanden!)

Die große Terrasse eignet sich hervorragend für Grillabende, zum Sonne genießen oder Relaxen.

Im kleinen Gartenhaus können Sie sämtliche Gartengeräte und Werkzeuge unterbringen.

Vor dem Haus befindet sich in Carport als weitere PKW-Abstellfläche.

Allgemein:

Die Fenster sind doppelt verglast inkl. Insektenschutzgitter.

Eine Alarmanlage sorgt für zusätzliche Sicherheit.

3-fache Heizung: großer Kamin im Wohnzimmer, Gas und Solar!

Infrastruktur:

Neuoberhausen gehört zur Gemeinde Groß-Enzersdorf.

Mit dem Fahrrad sind Sie in Kürze im Zentrum von Groß-Enzersdorf bzw. auch beim Marchfeld-Center mit all seinen Einkaufsmöglichkeiten.

Mit dem Auto erreichen Sie die Stadtgrenze von Wien in wenigen Minuten.

Fazit:

Wenn Sie ein naturbelassenes Haus (Vollholz) in einer ruhigen Gegend suchen und dabei noch Privatsphäre genießen wollen, sind Sie hier richtig!

Fordern Sie jetzt das Expose mit allen Plänen, Unterlagen und weiteren Fotos an!

Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Herrn Uwe Fallmann unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt].

PROFITIEREN SIE VON DER KOMBINATION AUS IMMOBILIE, FINANZIERUNG UND VERSICHERUNG AUS EINER HAND - DAS SPART IHNEN ZEIT, GELD UND VOR ALLEM NERVEN!!!

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <2.000m
Klinik <6.500m
Krankenhaus <8.500m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <2.000m
Universität <1.000m
Höhere Schule <6.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.000m
Polizei <2.000m
Post <2.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <6.000m
Straßenbahn <7.500m
Autobahnanschluss <8.000m
Bahnhof <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap