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DOPPELHAUSHÄLFTE IM WOHNPARK AM KOHLFELD IN GROSS ENZERSDORF

Kosten

Gesamtmiete
€ 1.296,60
Provisionshinweis
0,00
Sonstige Kosten
€ 1.169,66
Summe USt.
€ 126,94
Weitere Kostendetails
Keine Vermittlungsprovision für den Mieter!

Ausstattung

Zimmer
4
Badezimmer
1
Heizungsart
Fernwärme
Beheizung
Fernwärme
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Garage

Merkmale

Fläche
109,28 m²
Anzahl Geschosse
3
Baujahr
2013
Wohnfläche
109,28 m²
Grundstücksfläche
316 m²
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
gut erhalten

Energie

HWB (kWh/m²a)
32.53
HWB-Klasse
B
fGEE
0.79

Beschreibung

MODERNES WOHNEN IN ZENTRUMSNÄHE

Die WBV-GFW hat zwischen der Adolf Loos Gasse und der Ing. Werner Seidl Gasse in der ersten Baustufe 28 Doppelhäuser unweit des Stadtzentrum errichtet. Das gesamte Projekt umfasst die Errichtung von 70 Eigenheimen in mehreren Baustufen. 

Jedes Eigenheim verfügt über zwei Wohngeschosse mit einer Wohnnutzfläche von 108 m², aufgeteilt in Erdgeschoss (Vorraum, WC, Küche, Wohnraum) und Obergeschoss (Vorraum, Badezimmer, WC und drei Zimmer). Zusätzlich stehen jedem Eigenheim ein Keller mit ca. 50m² Nutzfläche, zwei Terrassen, einer KFZ-Garage samt Geräteraum und eigenen abgetrennten Garten zur Verfügung. Die die Eigenheime sind schlüsselfertig, in Ziegelbauweise und Niedrigenergieausführung mit biogener Fernwärmeversorgung.  

MIETE mit KAUFOPTION !!
Das Haus wird unbefristet angemietet und kann frühestens nach Ablauf von 10 Jahren zu einem bereits jetzt fixierten Kaufpreis erworben werden. Bei Unterzeichnung des Nutzungsvertrages ist ein Finanzierungsbeitrag an die WBV GFW zu leisten. Dieser Finanzierungsbeitrag wird Ihnen jährlich abgezinst um 1 % p. a. rückerstattet, sofern das Mietverhältnis endet bzw. Sie von Ihrer Kaufoption nach 10 Jahren Gebrauch machen.

Der Finanzierungsbeitrag für das gegenständliche Doppelhaus beträgt Euro 112.367,32 (Die Stundung eines Teilbetrages ist möglich!)
Das monatliche Nutzungsentgelt (Miete) für dieses Doppelhaus beträgt Euro 1.296,60 inklusive Ust. und der allgemeinen Betriebskosten (€ 168,83). 
In der Miete nicht enthalten sind die Verbrauchskosten wie Strom, Wärme, Wasser und Kanalgebühren.

Die Eigentumsbegründung ist ab 01.01.2025 möglich - der Fixkaufpreis beträgt Euro 446.059,76!

Vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin mit Frau Sonja ADLER - 0660 265 96 66

KEINE VERMITTLUNGSPROVISION FÜR DEN / DIE MIETER !!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.000m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <7.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.500m
Universität <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Straßenbahn / Bus <6.500m
Autobahnanschluss <7.000m
Bahnhof <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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