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2301, Kaiser Franz Josef-Straße, An der Stadtgrenze Wiens, 3-Zimmer-Eigentumswohnung

Kosten

Kaufpreis
€ 579.900,00
Provisionshinweis
provisionsfrei

Ausstattung

Zimmer
3
Badezimmer
2
Heizungsart
Zentralheizung
Terrasse
Ja
Terrassenfläche
31,25 m²
Personenaufzug
Ja

Merkmale

Fläche
98,27 m²
Wohnfläche
98,27 m²
Objektzustand
Erstbezug

Energie

Energie-Kennwert
34

Beschreibung

JETZT AM WOCHENENDE: OPEN HOUSE - Heustadelgasse 29-29A, 1220 WienAm Samstag und Sonntag jeweils von 10 - 12 Uhr freut sich Peter Hautzinger (+43 699 10 19 22 29) auf Ihren Besuch. Treffpunkt ist in TOP 1.04Lassen Sie sich vor Ort zu diesem und den weiteren mehr als 100 Projekten beraten, unter anderem natürlich auch zu: 

2301 Groß-Enzersdorf | Kaiser Franz Josef-Straße 11 | TOP 2.08

Das Beste vom Besten vom Besten.

• 3-Zimmer-Eigentumswohnung
• An der Stadtgrenze Wiens
• Großzügige Terrasse von allen Wohnräumen begehbar
• Hebe-/Schiebetür vom Wohnbereich zur Terrasse
• 2 Badezimmer mit WC , eines davon en-suite
• Belagsfertig (geplanter Ausbau: Schlüsselfertig)
• Kurzfristig beziehbar
• Sonnendurchflutet durch große Glasflächen
• Exklusive Ausstattung
• Auf Eigengrund
• Niedrigenergiehausstandard
• Erstbezug
• Provisionsfrei - direkt vom Bauträger

Top Lage. Top Wohnqualität.

• An der Stadtgrenze Wiens
• In idyllischer Grünruhelage
• In der Nähe vom Nationalpark Donau-Auen und Donau-Oder-Kanal
• Historischer Stadtkern Groß-Enzersdorf
• Nahe Marchfeld Center
• Gute öffentliche Verkehrsanbindung in die Innenstadt Wiens

In der idyllisch gelegenen Kaiser Franz Josef-Straße in Groß-Enzersdorf entstehen 17 exklusive Eigentumswohnungen mit großzügigen Freiflächen wie Terrassen oder Eigengärten. Die hochwertige Ausstattung lässt keine Wünsche offen und der Standort verbindet perfekt die Vorteile von Natur und Stadt. Es erwarten Sie hochwertig ausgestattete Häuser in moderner Architektur.

Auf die besten Verbindungen kommt es an – auch verkehrsmäßig: Mit der Buslinie 26A und der U2 sind Sie schnell in der City. Müssen Sie aber nicht – denn Gelegenheit zum Shopping gibt es auch im nahe gelegenen Marchfeld Center. Für Ihre Stärkung danach schlemmen Sie sich durch das vielfältige gastronomische Angebot. Im Falle eines Falles: Auch für professionelle medizinische Versorgung ist bestens gesorgt.
Ruhe und Entspannung finden Sie in der wunderschönen Natur der Lobau. Das breite Angebot an Freizeitaktivitäten und die vielen Bildungseinrichtungen für Groß und Klein verhindern Langeweile. Keine Frage: Das 1. Haus am Platz verwöhnt Sie in jeder Beziehung.

Schlüsselfertig heißt: Wir nehmen Ihnen alles ab.

Unser spezieller Beitrag zu Ihrem vollendeten Komfort: Lehnen Sie sich zurück, freuen Sie sich auf Ihr neues Zuhause. Wir kümmern uns um den Rest. Und das enthält unser schlüsselfertig-Paket:

Leistungen in der Ausführung schlüsselfertig.
• Bequem bedienbare elektrische Raffstores mit Funkfernbedienung
• Exklusive Sanitärausstattung von der Marke Villeroy & Boch
• Qualitätsvolle Armaturen der Marke Hansgrohe
• Komfortabler Handtuchheizkörper mit E-Patrone im Bad
• Großzügiger Duschbereich mit bodenebener Dusche und Duschtrennwand aus Glas
• Mechanische Lüftung in allen Bädern und WCs
• Elegante Feinsteinzeug-Fliesen in den Formaten 60x60 cm bzw. 30x60 cm vom italienischen Hersteller Casalgrande Padana
• Verfliesung im Bad auf eine Höhe von 2,4 m und im WC 1,2 m
• Edle Echtholz-Dielen der österreichischen Qualitätsmarke Scheucher
• Fußbodenheizung in allen Zimmern einzeln regulierbar
• Innentüren der Marke Kunex mit Röhrenspaneinlagen für einen optimalen Schallschutz
• Moderne, großflächige Hebe-/Schiebetüren lt. Plan vom österreichischen Markenhersteller Hrachowina
• Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung von Hrachowina
• Jeweils eine Anschlussvorbereitung für TV, Internet bzw. Telefon pro Zimmer
• Einbruchshemmende Wohnungseingangstür der Klasse WK3
• Terrassenverfliesung mit Feinsteinzeug im Format 60x60 cm vom italienischen Hersteller Casalgrande Padana
• Edelstahlgeländer mit Sicherheitsglasfüllungen für Terrasse/Loggia
• Effizientes Gas-Heizsystem
• Großzügiges Kellerabteil für zusätzliche Lagerfläche
• Komfortabler Lift
• Fixe Zuteilung der inkludierten Parkplätze laut Garagenplan - weitere Stellplätze gegen Aufpreis möglich, je nach Verfügbarkeit

Beratung heißt: Wir sind immer für Sie da.

Und - neugierig geworden? Kein Wunder, schließlich hat Glorit ja auch wirklich einiges zu bieten - und das alles zu erklären, würde den Platz hier sprengen. Darum: Senden Sie uns eine Anfrage oder nehmen Sie direkt Kontakt mit uns auf und wir werden Sie umgehend bestens beraten und informieren:

0810 / 311 900 österreichweit zum Ortstarif
Glorit Bausysteme GmbH | 2301 Groß-Enzersdorf | Gloritstraße 2

Vollendetes Wohnglück in Zahlen und Fakten.

• Objekttyp: 3-Zimmer-Eigentumswohnung
• Geschoss: 2. Obergeschoss
• Anzahl Zimmer: 3
• Wohnfläche: 98,3 m²
• Terrasse: 31,3 m²
• Energiekennzahlen: HWB 34 | fGEE 0,8
• Status: Belagsfertig
• Kaufpreis schlüsselfertig: 579.900 EUR

Änderungen vorbehalten.

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