Einzigartiges Haus mit zwei separaten Wohneinheiten und historischem Tonstudio
Kosten
Kaufpreis
€ 890.000,00
Provisionshinweis
3.00 % zuzüglich USt.
Weitere Kostendetails
Verhandlungsbasis
Ausstattung
Zimmer
7
Badezimmer
3
Heizungsart
Zentralheizung
Balkon
Ja
Garten
Ja
Terrasse
Ja
Terrassenfläche
19 m²
Klimatisiert
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
4
Art der Stellplätze
Garage
Merkmale
Fläche
347 m²
Baujahr
ca. 1959
Wohnfläche
347 m²
Grundstücksfläche
1.500 m²
Verfügbar ab
sofort
Energie
HWB (kWh/m²a)
167.
HWB-Klasse
E
fGEE
2.290
fGEE-Klasse
D
Beschreibung
Exposé: Einzigartiges Haus mit integriertem Tonstudio
Objektbeschreibung:
Zum Verkauf steht ein außergewöhnliches Wohnhaus mit zwei separaten Wohneinheiten und einem professionellen, integrierten Tonstudio, das speziell für Musikproduzenten, Künstler oder Audioprofis entwickelt wurde. Die Liegenschaft bietet eine ideale Arbeitsumgebung für kreative Köpfe, die sowohl im privaten als auch im beruflichen Bereich höchste Ansprüche stellen.Das Studio ist mit einem eigenen separaten Zugang ausgestattet, sodass Arbeiten im Studio ungestört vom Wohnbereich ausgeführt werden können. Es besteht außerdem die Möglichkeit, die Studioräumlichkeiten auch als Event- oder Meeting-Location zu nützen.
Wohnung 1: 132 m² ca. in traditionellen Landhausstil -Baujahr 1835,vollständig renoviert 1981
1 Wohnzimmer mit Kachelofen
1-2 Schlafzimmer
1 Küche mit Essbereich
1 Badezimmer
2 Wcs
Nebenräume
Gas Zentralheizung
Elektrische Bodenheizung
Wohnung 2: 126 m² ca. Baujahr1959,renoviert 2002
1 Wohnzimmer mit Kachelofen
3 Schlafzimmer
1 Küche mit Essbereich
1 Badezimmer
2 Wcs
Diverse Nebenräume
Halle/Geschäftsräume; Baujahr 1959 15mx15m
Waschräume mit getrennten Herren/Damen-WCs und Garderoben
Bühne
2 weitere Lagerräume
Hinterer Garten 613m²
Pool
Das Tonstudio mit Regie und Aufnahmeräumen :
-Wurde von der Firma Akustik Buch berechnet und geplant
- Fertigstellung 1987
- Erfolgreichstes Studio Österreichs-Aufnahmen unter anderem mit Falco, Frank Zander, Nina Hagen uvm.
- Zuletzt wurde es zur Eigenproduktton der Monalisa -Twins (Töchter des Eigentümers) verwendet.
Für weitere, ausführliche Infos, bitte den folgenden Link anklicken:
https://studiohelp.com/de_at/#foogallery-2260/i:2396
Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung zu kontaktieren.
Irrtümer und Änderungen vorbehalten!
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN.
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Profitieren Sie von unserem umfassenden Service und unserer jahrzehntelangen Erfahrung!
Durch Partnerschaften mit unserem Anwalt, Notar und unabhängigen Finanzierern stellen wir Ihnen eine schnellstmögliche Abwicklung zur Verfügung und können Ihnen dadurch eine effiziente Abwicklung garantieren. Wir bieten Ihnen die BESTE Rundum-Betreuung.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 167.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: E
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.29
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D
Objektbeschreibung:
Zum Verkauf steht ein außergewöhnliches Wohnhaus mit zwei separaten Wohneinheiten und einem professionellen, integrierten Tonstudio, das speziell für Musikproduzenten, Künstler oder Audioprofis entwickelt wurde. Die Liegenschaft bietet eine ideale Arbeitsumgebung für kreative Köpfe, die sowohl im privaten als auch im beruflichen Bereich höchste Ansprüche stellen.Das Studio ist mit einem eigenen separaten Zugang ausgestattet, sodass Arbeiten im Studio ungestört vom Wohnbereich ausgeführt werden können. Es besteht außerdem die Möglichkeit, die Studioräumlichkeiten auch als Event- oder Meeting-Location zu nützen.
Wohnung 1: 132 m² ca. in traditionellen Landhausstil -Baujahr 1835,vollständig renoviert 1981
1 Wohnzimmer mit Kachelofen
1-2 Schlafzimmer
1 Küche mit Essbereich
1 Badezimmer
2 Wcs
Nebenräume
Gas Zentralheizung
Elektrische Bodenheizung
Wohnung 2: 126 m² ca. Baujahr1959,renoviert 2002
1 Wohnzimmer mit Kachelofen
3 Schlafzimmer
1 Küche mit Essbereich
1 Badezimmer
2 Wcs
Diverse Nebenräume
Halle/Geschäftsräume; Baujahr 1959 15mx15m
Waschräume mit getrennten Herren/Damen-WCs und Garderoben
Bühne
2 weitere Lagerräume
Hinterer Garten 613m²
Pool
Das Tonstudio mit Regie und Aufnahmeräumen :
-Wurde von der Firma Akustik Buch berechnet und geplant
- Fertigstellung 1987
- Erfolgreichstes Studio Österreichs-Aufnahmen unter anderem mit Falco, Frank Zander, Nina Hagen uvm.
- Zuletzt wurde es zur Eigenproduktton der Monalisa -Twins (Töchter des Eigentümers) verwendet.
Für weitere, ausführliche Infos, bitte den folgenden Link anklicken:
https://studiohelp.com/de_at/#foogallery-2260/i:2396
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Irrtümer und Änderungen vorbehalten!
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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 167.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: E
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.29
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D