Einfamilienhaus mit großzügigem Eckgrundstück und Garagenwerkstatt in Loimersdorf

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Renovierungsprojekt mit großem Potenzial – ideal für Bastler, Autoschrauber und Handwerker

In Loimersdorf, Marktgemeinde Engelhartstetten, gelangt dieses großzügige Einfamilienhaus auf einem beeindruckenden 967 m² großen Eckgrundstück zum Verkauf. Das Objekt bietet eine Wohnfläche von ca. 129,2 m², verteilt auf insgesamt fünf Zimmer, und eröffnet seinem zukünftigen Eigentümer zahlreiche Möglichkeiten, ein individuelles Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Das Haus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und wartet auf jemanden, der bereit ist, diesem besonderen Objekt neues Leben einzuhauchen. Gerade dadurch bietet sich die Möglichkeit, das Haus Schritt für Schritt nach den eigenen Vorstellungen zu modernisieren und zu einem ganz persönlichen Traumhaus zu machen.

Ein besonderes Highlight ist das 2008 komplett erneuerte und neu eingedeckte Dach. Das Gebäude ist außerdem voll unterkellert und verfügt über eine Holz-Zentralheizung.

Das absolute Highlight für Handwerker, Bastler und insbesondere Autoliebhaber ist die großzügige Garagenwerkstatt mit Montagegrube.

Die Werkstatt verfügt über:

• eine geräumige Garage bzw. Garagenwerkstatt
• eine Montagegrube
• einen eingezogenen Stahlträger mit Laufkatze zum Heben schwerer Lasten
• ausreichend Platz für Fahrzeuge, Maschinen und Werkzeuge

Damit bietet das Objekt eine Ausstattung, die man bei einem klassischen Einfamilienhaus nur selten findet.

Großzügiges Eckgrundstück mit vielseitigen Möglichkeiten

Das ca. 967 m² große Eckgrundstück bietet viel Platz für Garten, Freizeit, Hobby und zusätzliche Stellmöglichkeiten. Besonders praktisch: Das Grundstück kann von zwei verschiedenen Stellen aus befahren werden. Dadurch besteht auch die Möglichkeit, größere Fahrzeuge, Anhänger oder weitere Fahrzeuge bequem auf das Grundstück zu bringen.

Der großzügige Garten bietet viel Raum für individuelle Gestaltungsideen – vom klassischen Familiengarten über einen großen Freizeitbereich bis hin zu weiteren Hobby- und Stellflächen.

Die ca. 129,2 m² Wohnfläche verteilen sich auf fünf Zimmer. Zusätzlich stehen umfangreiche Neben- und Nutzflächen zur Verfügung, darunter:

• voll unterkellertes Gebäude
• Waschküche
• Dusche und WC
• Lagerflächen
• Räume für Gartengeräte
• nicht ausgebauter Dachboden
• großzügige Werkstatt
• Garage mit Montagegrube
• zusätzliches WC im Erdgeschoß 

Das Haus wird voll möbliert verkauft.

Infrastruktur & Anschlüsse

Das Objekt wurde bereits an die Ortswasserleitung angeschlossen. Ein Glasfaseranschluss ist vorbereitet und schafft damit die Voraussetzungen für eine moderne Internetversorgung.

Ihr Projekt – Ihr Traumhaus

Dieses Einfamilienhaus ist definitiv kein klassisches „Einziehen und Fertig“-Objekt – und genau darin liegt sein besonderer Reiz.

Wer bereit ist, Zeit, Ideen und handwerkliches Geschick zu investieren, findet hier eine hervorragende Basis für die Verwirklichung eines individuellen Traumhauses. Das große Eckgrundstück, die großzügige Werkstatt, die Garage mit Montagegrube, der voll unterkellerte Bereich und das bereits erneuerte Dach machen dieses Objekt besonders interessant.

Ein Haus für Menschen mit Visionen – und ein echtes Highlight für Autoschrauber, Bastler, Handwerker und alle, die sich ihr Zuhause selbst gestalten möchten.

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <6.000m
Apotheke <6.500m
Klinik <10.000m
Krankenhaus <8.500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <1.000m
Schule <2.500m
Universität <7.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <6.500m
Einkaufszentrum <6.500m

Sonstige
Bank <6.000m
Post <2.000m
Geldautomat <6.000m
Polizei <5.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <6.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap