Ihr Traumhaus! Gepflegtes Zuhause mit großzügigem Garten, Pool und Doppelgarage inkl. Nebengebäude
Kosten
Kaufpreis
€ 439.900,00
Provisionshinweis
Die Courtage i.H.v. 3,60 % inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.
Ausstattung
Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Separates WC
Ja
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Elektro, Pellet
Garten
Ja
Keller
Ja
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
4
+ In familienfreundlicher Umgebung von Engelhartstetten, als Kapitalanlage und zur persönlichen Nutzung
+ Erholung pur: Der uneinsehbare Garten auf ca. 1.181 m² Grund lädt zum Verweilen ein - eine Terrasse und ein Pool bereichern das Erlebnis
+ Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten Zustand - die letzten Modernisierungsmaßnahmen erfolgten im Jahr 2024
+ Hochwertige Ausstattung und Möblierung des Hauses inkl. einer Einbauküche sowie Infrarotpaneelen
+ Das Haus inkl. Nebengebäude bietet Staufläche dank des Kellers sowie Platz für Pkw dank Doppelgarage und 2 Carportstellplätzen
+ Erholung pur: Der uneinsehbare Garten auf ca. 1.181 m² Grund lädt zum Verweilen ein - eine Terrasse und ein Pool bereichern das Erlebnis
+ Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten Zustand - die letzten Modernisierungsmaßnahmen erfolgten im Jahr 2024
+ Hochwertige Ausstattung und Möblierung des Hauses inkl. einer Einbauküche sowie Infrarotpaneelen
+ Das Haus inkl. Nebengebäude bietet Staufläche dank des Kellers sowie Platz für Pkw dank Doppelgarage und 2 Carportstellplätzen
Merkmale
Fläche
140 m²
Anzahl Geschosse
2
Baujahr
1960
Letzte Sanierung/Modernisierung
2024
Wohnfläche
140 m²
Grundstücksfläche
1.181 m²
Verfügbar ab
nach Absprache
Objektzustand
gut erhalten
Energie
HWB (kWh/m²a)
104.8
HWB-Klasse
D
fGEE
1.6
fGEE-Klasse
C
Beschreibung
Objektnr: 1067544
In familienfreundlicher Lage von Engelhartstetten bietet dieses gepflegte Einfamilienhaus auf einem 1.181 m² großen Grundstück viel Platz für individuelle Wohnwünsche – ideal für Eigennutzer als auch als nachhaltige Wertanlage. Die solide Ziegelbauweise stammt aus dem Jahr 1965, umfassende Modernisierungen – inklusive Dach- und Dachgeschossausbau – wurden zuletzt 2024 durchgeführt.
Die Wohnfläche von ca. 140 m² erstreckt sich über zwei Etagen und umfasst vier gut nutzbare Zimmer, davon drei als Schlafzimmer oder auch als Büro nutzbar. Das helle Dachgeschoß stellt ein absolutes Highlight dar und bietet Platz für einen großen Wohnbereich. Ein modernes Badezimmer mit Dusche, ein separates WC mit Handwaschbecken sowie eine Küche aus dem Jahr 2014 schaffen alltagstauglichen Komfort. Für angenehme Wärme sorgen moderne Infrarotpaneele mit Einzelraumsteuerung – alternativ steht eine Zentralheizung für feste Brennstoffe zur Verfügung. Das großzügige Grundstück ist ein echter Blickfang: Ein beheizbarer Pool (8,5 m × 3,5 m × 1,5 m) mit Solaranlage, umliegende Liegezonen, eine überdachte Terrasse mit Grillplatz und gemütlichen Sitzgelegenheiten sowie ein Brunnen zur Gartenbewässerung unterstreichen das Urlaubsgefühl im Außenbereich.
Ergänzt wird das Angebot durch ein ca. 35 m² großes Nebengebäude mit Waschküche, WC und einem beheizbaren Raum, der sich ideal als Hobby- oder Gästebereich nutzen lässt – mit allen Anschlüssen für ein zukünftiges Bad. Der Keller bietet neben dem Heizraum noch weiteren Stauraum. Eine Doppelgarage mit elektrischem Einfahrtstor, viel Platz für Stauraum sowie zwei Carportstellplätze bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge.
In familienfreundlicher Lage von Engelhartstetten bietet dieses gepflegte Einfamilienhaus auf einem 1.181 m² großen Grundstück viel Platz für individuelle Wohnwünsche – ideal für Eigennutzer als auch als nachhaltige Wertanlage. Die solide Ziegelbauweise stammt aus dem Jahr 1965, umfassende Modernisierungen – inklusive Dach- und Dachgeschossausbau – wurden zuletzt 2024 durchgeführt.
Die Wohnfläche von ca. 140 m² erstreckt sich über zwei Etagen und umfasst vier gut nutzbare Zimmer, davon drei als Schlafzimmer oder auch als Büro nutzbar. Das helle Dachgeschoß stellt ein absolutes Highlight dar und bietet Platz für einen großen Wohnbereich. Ein modernes Badezimmer mit Dusche, ein separates WC mit Handwaschbecken sowie eine Küche aus dem Jahr 2014 schaffen alltagstauglichen Komfort. Für angenehme Wärme sorgen moderne Infrarotpaneele mit Einzelraumsteuerung – alternativ steht eine Zentralheizung für feste Brennstoffe zur Verfügung. Das großzügige Grundstück ist ein echter Blickfang: Ein beheizbarer Pool (8,5 m × 3,5 m × 1,5 m) mit Solaranlage, umliegende Liegezonen, eine überdachte Terrasse mit Grillplatz und gemütlichen Sitzgelegenheiten sowie ein Brunnen zur Gartenbewässerung unterstreichen das Urlaubsgefühl im Außenbereich.
Ergänzt wird das Angebot durch ein ca. 35 m² großes Nebengebäude mit Waschküche, WC und einem beheizbaren Raum, der sich ideal als Hobby- oder Gästebereich nutzen lässt – mit allen Anschlüssen für ein zukünftiges Bad. Der Keller bietet neben dem Heizraum noch weiteren Stauraum. Eine Doppelgarage mit elektrischem Einfahrtstor, viel Platz für Stauraum sowie zwei Carportstellplätze bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge.