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Exklusive Doppelhaushälfte zur Miete - stilvolles Wohnen in ruhiger Grünlage auf höchstem Niveau
Kosten
Gesamtmiete
€ 1.980,00
Mietpreis/m²
€ 12,38
Miete (Netto)
€ 1.700,00
Betriebskosten
€ 100,00
Ausstattung
Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
4
Badezimmer
3
Separates WC
Ja
Heizungsart
Fußbodenheizung
Beheizung
Luftwärmepumpe
Balkon
Ja
Balkonfläche
16,24 m²
Terrasse
Ja
Terrassenfläche
30,8 m²
Klimatisiert
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
2
Art der Stellplätze
Stellplatz
Klimaanlage: Jedes Zimmer ist mit einer eigenen Klimaanlage ausgestattet, für individuellen Komfort und optimale Temperaturregelung.
Fußbodenheizung in allen Räumen, betrieben durch eine moderne Luftwärmepumpe der Firma Viessmann, die sowohl kühlen als auch heizen kann.
Parkmöglichkeiten: Zwei großzügige Abstellparkplätze direkt vor dem Haus.
Weitere Highlights
Terrasse/Balkon: Geräumige Terrasse/Balkon mit Blick ins Grüne.
Fenster und Beschattung: Hochwertige 3-fach-verglaste Fenster und elektrische Außenjalousien für Energieeffizienz und Komfort.
Bäder: Luxuriöse Badezimmer mit Dusche, Badewanne.
Lage: Ruhige, familienfreundliche Umgebung mit
optimale Infrastruktur
Energieeffizienz: Niedrigenergiehaus mit hervorragender Energieeffizienzklasse.
Merkmale
Fläche
160 m²
Anzahl Geschosse
3
Baujahr
2021
Nutzfläche
159,67 m²
Grundstücksfläche
288 m²
Verfügbar ab
ab sofort
Objektzustand
Erstbezug
Energie
HWB (kWh/m²a)
41.2
HWB-Klasse
B
fGEE
0.75
fGEE-Klasse
A+
Beschreibung
Diese elegante Doppelhaushälfte begeistert mit einer großzügigen Wohnfläche von 159,67 m², einer durchdachten Raumaufteilung und einer hochwertigen Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt.
Das Haus verfügt über insgesamt fünf geräumige Zimmer, die sich ideal für Familien oder anspruchsvolle Paare eignen. Jedes Zimmer wurde mit einer modernen Klimaanlage ausgestattet, um höchsten Wohnkomfort zu jeder Jahreszeit zu gewährleisten.
Das Herzstück der Immobilie bildet der helle und großzügige Wohn-Essbereich, der mit einer hochqualitativen Einbauküche eines österreichischen Herstellers ausgestattet ist.
Diese moderne Küche überzeugt nicht nur durch ihr elegantes Design, sondern auch durch erstklassige Geräte, die Kochen zu einem wahren Vergnügen machen.
Große Fensterfronten sorgen im gesamten Wohnbereich für ein lichtdurchflutetes Ambiente und bieten einen wunderschönen Ausblick ins Grüne.
Die exklusive Ausstattung spiegelt sich auch in den edlen Parkettböden und den stilvollen Fliesen wider, die der Immobilie eine elegante und einladende Atmosphäre verleihen.
Eine Fußbodenheizung sorgt in allen Räumen für ein behagliches Wohnklima, während eine innovative Wärmepumpentechnologie nachhaltige und energieeffiziente Versorgung garantiert.
Vor dem Haus stehen Ihnen zwei private Stellplätze zur Verfügung, die komfortables und stressfreies Parken ermöglichen.
Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen und gleichzeitig zentralen Lage, von der aus Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten sowie öffentliche Verkehrsanbindungen bequem erreichbar sind.
Diese Immobilie bietet Ihnen die perfekte Kombination aus modernem Design, hochwertiger Ausstattung und einer erstklassigen Lage. Sie ist der ideale Ort, um ein Zuhause zu schaffen, das Sie jeden Tag aufs Neue begeistert.
Mietkonditionen:
• Hauptmietzins: € 1.700,- netto
• Betriebskosten: ca. € 100,- netto (bereits in der Miete enthalten )
• Gesamtmiete: € 1.800,- netto
• Gesamtmiete brutto monatlich: € 1.980,-
• Kaution: 3 Bruttomonatsmieten (ca. € 5.940,-)
• Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % MwSt.
Highlights:
• Großzügiger, sonniger Garten
• Lichtdurchflutete Räume
• Hochwertige Ausstattung
• Stellplatz vorhanden
• Ruhige Lage mit Blick ins Grüne
Kontaktieren Sie mich gerne, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren – ich freue darauf, Ihnen diese
außergewöhnliche Doppelhaushälfte persönlich vorzustellen.
Das Haus verfügt über insgesamt fünf geräumige Zimmer, die sich ideal für Familien oder anspruchsvolle Paare eignen. Jedes Zimmer wurde mit einer modernen Klimaanlage ausgestattet, um höchsten Wohnkomfort zu jeder Jahreszeit zu gewährleisten.
Das Herzstück der Immobilie bildet der helle und großzügige Wohn-Essbereich, der mit einer hochqualitativen Einbauküche eines österreichischen Herstellers ausgestattet ist.
Diese moderne Küche überzeugt nicht nur durch ihr elegantes Design, sondern auch durch erstklassige Geräte, die Kochen zu einem wahren Vergnügen machen.
Große Fensterfronten sorgen im gesamten Wohnbereich für ein lichtdurchflutetes Ambiente und bieten einen wunderschönen Ausblick ins Grüne.
Die exklusive Ausstattung spiegelt sich auch in den edlen Parkettböden und den stilvollen Fliesen wider, die der Immobilie eine elegante und einladende Atmosphäre verleihen.
Eine Fußbodenheizung sorgt in allen Räumen für ein behagliches Wohnklima, während eine innovative Wärmepumpentechnologie nachhaltige und energieeffiziente Versorgung garantiert.
Vor dem Haus stehen Ihnen zwei private Stellplätze zur Verfügung, die komfortables und stressfreies Parken ermöglichen.
Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen und gleichzeitig zentralen Lage, von der aus Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten sowie öffentliche Verkehrsanbindungen bequem erreichbar sind.
Diese Immobilie bietet Ihnen die perfekte Kombination aus modernem Design, hochwertiger Ausstattung und einer erstklassigen Lage. Sie ist der ideale Ort, um ein Zuhause zu schaffen, das Sie jeden Tag aufs Neue begeistert.
Mietkonditionen:
• Hauptmietzins: € 1.700,- netto
• Betriebskosten: ca. € 100,- netto (bereits in der Miete enthalten )
• Gesamtmiete: € 1.800,- netto
• Gesamtmiete brutto monatlich: € 1.980,-
• Kaution: 3 Bruttomonatsmieten (ca. € 5.940,-)
• Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % MwSt.
Highlights:
• Großzügiger, sonniger Garten
• Lichtdurchflutete Räume
• Hochwertige Ausstattung
• Stellplatz vorhanden
• Ruhige Lage mit Blick ins Grüne
Kontaktieren Sie mich gerne, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren – ich freue darauf, Ihnen diese
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